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オレンジハイツ香西南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
6階、3SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円6階, 3SLDK, 約79㎡の例
売買履歴84件2024年01月29日更新
家賃相場6.9万 〜 7.2万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％6階, 3SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.45

546人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市鶴市町784
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「香西駅」徒歩11分
築年月
1995年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オレンジハイツ香西南の基本情報

オレンジハイツ香西南は、1995年04月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約82㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は920万～1,403万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オレンジハイツコウザイミナミ管理会社アイランドプランニング
住所香川県 高松市 鶴市町784管理形態委託
郵便番号〒761-8032管理員日勤
築年月1995年4月管理費1㎡あたり97円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「香西駅」徒歩11分
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「鬼無駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市鶴市町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の香西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鬼無駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA香川県弦打支店 (176 m)
    • 香川銀行 西宝町支店鶴市出張所 (678 m)
    • 百十四銀行鶴市出張所 (880 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 高松鶴市町店 (514 m)
    • ファミリーマート 鶴市明見店 (721 m)
    • セブンイレブン 高松鬼無町店 (974 m)
  • スーパー3件
    • マルヨシセンター 鶴市店 (735 m)
    • マルナカ 新鬼無店 (895 m)
    • 新鮮市場きむら香西店 (969 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 高松市立弦打小学校 (575 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高松市役所市民政策局 弦打コミュニティセンター (512 m)
    • 高松市役所 市民政策部 地域政策課 弦打出張所 (550 m)
    • 高松北警察署 弦打駐在所 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 小山歯科医院 (291 m)
    • キナシ大林病院 (370 m)
    • 和田内科循環器科医院 (596 m)
    • ニチイケアセンター鶴市 (616 m)
    • 総合ケアセンターヨハネの里 (640 m)
    • 花房外科医院 (760 m)
    • はなぶさ居宅介護支援事業所 (765 m)
    • デイサービスセンターフレンズ (765 m)
    • みき歯科医院 (805 m)
    • おおの接骨院 (832 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 高松市立弦打保育所 (591 m)
    • 高松市立弦打幼稚園 (660 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オレンジハイツ香西南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オレンジハイツ香西南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格920万～1,403万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
40万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より32.9% 低い↓
香川県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 304位
高松市
368棟中 246位
鶴市町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オレンジハイツ香西南の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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オレンジハイツ香西南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↓950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オレンジハイツ香西南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,690万円です。専有面積は約76㎡〜約82㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円6〜103LDK＋WIC約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東済
2024年1月1,590万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南東済
2024年1月1,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年12月1,590万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約69万円)南東済
2023年12月1,490万円6〜103LDK＋WIC約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オレンジハイツ香西南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階756.9万円9.9万円
4階〜5階1,294.6万円16.9万円
6階〜7階885万円11万円
8階〜9階1,178.8万円14.8万円
10階〜11階852万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,305.6万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,139.8万円14.3万円
4LDK/4SLDK等802.4万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,043万円13.1万円

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オレンジハイツ香西南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月6.9万円4LDK76.41㎡13.8万円-6〜10南東
2015年10月7.2万円4LDK76.41㎡14.4万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オレンジハイツ香西南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.2万〜6.5万円
76.41㎡ / 南東
3階6.2万〜6.5万円
76.41㎡ / -
4階
5階6.3万〜6.6万円
76.41㎡ / -		6.3万〜6.6万円
76.41㎡ / -
6階6.7万〜7.1万円
80.72㎡ / 南東
7階
8階6.4万〜6.7万円
76.41㎡ / 南東
9階6.7万〜7万円
79.42㎡ / 南東		6.4万〜6.8万円
76.41㎡ / 南東
10階6.7万〜7.1万円
79.42㎡ / 南東		7万〜7.3万円
82.36㎡ / 南東
11階6.9万〜7.2万円
80.72㎡ / 南東

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