コルソグロワール天神前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 700万円
4階、2SDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 700万円 | 4階, 2SDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 4階, 2SDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.38
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市天神前7-16
- 交通
- ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コルソグロワール天神前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コルソグロワールテンジンマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 天神前7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市天神前に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩10分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩11分、栗林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 銀行とりひき相談所 (359 m)
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- 宮脇中野町緑道 (563 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 栗林公園前店 (386 m)
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- ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (609 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町店 (614 m)
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- ローソン 高松番町二丁目店 (670 m)
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- 村上学園高等学校高松 (290 m)
- 香川県立高松高校 (329 m)
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- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (469 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (469 m)
- 専門学校穴吹ビジネスカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (487 m)
- 専門学校穴吹コンピュータカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (490 m)
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- 香川県庁 教育委員会 教育次長 (50 m)
- 高松税務署 (169 m)
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- 香川県庁 (218 m)
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- 香川県警察本部 (224 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (257 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (276 m)
- 病院/医療10件
- ア歯科診療所 (25 m)
- 森岡皮膚科医院 (39 m)
- 幡内科消化器科医院 (100 m)
- やまもと医院 (124 m)
- 小崎整骨院 (127 m)
- 平池歯科医院 (129 m)
- 三宅医学研究所附属 三宅リハビリテーション病院 (136 m)
- 高松病院 (143 m)
- 中山歯科医院 (166 m)
- 加藤眼科医院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (143 m)
- 高松幼稚園 (230 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (306 m)
- 百十四ももっこらんど (446 m)
- 高松聖母幼稚園 (527 m)
- 認定こども園中野保育所 (581 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (617 m)
- カナリヤ保育園 (678 m)
- 光華幼稚園 (720 m)
- 24時間保育クラブキッズ (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コルソグロワール天神前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コルソグロワール天神前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 455万～894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より37.0% 低い↓ 香川県の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合 660万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コルソグロワール天神前の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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コルソグロワール天神前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜680万円対前年同月比↓ | 660万〜700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コルソグロワール天神前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,019万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,019万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コルソグロワール天神前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 500万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 833.3万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 968.5万円 | 13.3万円 |
| 7階 | 850万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 12.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 852.3万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 855.2万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 892.2万円 | 13.7万円 |
| 西 | 900.6万円 | 14.6万円 |
コルソグロワール天神前の売却のご相談
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コルソグロワール天神前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 68.35㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コルソグロワール天神前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 40.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 61.69㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 61.61㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.7万〜8万円 68.35㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 63.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 78.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.7万〜7万円 60.54㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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