ロイヤルガーデン藤塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.16
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市藤塚町2丁目7-24
- 交通
- JR高徳線「栗林駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン藤塚の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルガーデンフジヅカ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 香川県 高松市 藤塚町2丁目7-24 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒760-0071 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市藤塚町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR高徳線の栗林駅で徒歩6分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩7分、花園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 徳島銀行高松支店 (301 m)
- 百十四銀行 田町支店 桜町出張所 (351 m)
- 百十四銀行 田町支店 (376 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (428 m)
- 香川銀行 紛失・変更受付センター (453 m)
- レイクALSA 高松自動契約コーナー (454 m)
- 百十四銀行瓦町支店 (458 m)
- 朝銀西信用組合香川支店 (488 m)
- 香川銀行南新町出張所 (589 m)
- 香川県信用組合 本店 (618 m)
- 公園2件
- 中央公園 (870 m)
- 宮脇中野町緑道 (993 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高松桜町店 (304 m)
- セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (340 m)
- セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (434 m)
- ローソン 高松藤塚町店 (469 m)
- セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (486 m)
- ローソン 高松瓦町店 (486 m)
- ローソン 高松塩上町店 (522 m)
- セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 高松亀井町店 (679 m)
- スーパー6件
- マルナカ 田町店 (386 m)
- 四季食彩館ムーミー 花園店 (605 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (647 m)
- フジ楠上店 (737 m)
- 天神前センター本店 (781 m)
- まちマルシェ・きむら (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 発達サポートセンタープレスタかがわ (193 m)
- シャルムドレスメーカー専門学校 (283 m)
- 鹿島朝日高等学校高松校 (456 m)
- 高松市立栗林小学校 (461 m)
- グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (463 m)
- 高松市立花園小学校 (502 m)
- キッス調理技術専門学校 (651 m)
- 村上学園高等学校高松 (678 m)
- 高松市立高松第一高校 (765 m)
- 専門学校穴吹動物看護カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 瓦町校舎 (791 m)
- 公共施設/機関10件
- 高松少年鑑別所 (201 m)
- 香川障害者職業センター (363 m)
- 高松北警察署 瓦町駅前交番 (388 m)
- 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (421 m)
- 高松市行政サービス施設 IKODE瓦町 (463 m)
- 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 市民活動センター (470 m)
- 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (473 m)
- 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (474 m)
- 高松市保健所 (492 m)
- 高松市保健所 地域包括支援センター (493 m)
- 病院/医療10件
- 整形外科高松厚生クリニック (117 m)
- 市原歯科医院 (128 m)
- いしばし内科医院 (137 m)
- 小川内科医院 (139 m)
- フジツカ三好歯科医院 (143 m)
- 沼本産婦人科医院 (178 m)
- さんごのおうち機能訓練型デイサービス (193 m)
- さんごの海整形外科 (195 m)
- 菅原眼科医院 (216 m)
- なおき整骨院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 敬愛保育園 (213 m)
- 24時間保育クラブキッズ (231 m)
- 高松くりの木保育園 (407 m)
- 高松市立桜町保育所 (464 m)
- 桜町聖母幼稚園 (483 m)
- グランメール (499 m)
- こぶし花園保育園 (522 m)
- 栗林幼稚園 (552 m)
- カナリヤ保育園 (560 m)
- 光華幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン藤塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン藤塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,905万~2,783万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 高松市の平均より40.9% 高い↑ 香川県の平均より45.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン藤塚の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 83.9万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルガーデン藤塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン藤塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,380万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,189万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 2,189万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
2023年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
2022年12月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルガーデン藤塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン藤塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 94.44㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン藤塚の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 9.1万〜9.5万円 75.92㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 11.2万〜11.8万円 94.44㎡ / - | ||
9階 | 9.8万〜10.3万円 80.44㎡ / 南 | ||
10階 | 9.9万〜10.4万円 80.44㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 99.54㎡ / 南 |
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