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プレミスト番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
4階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円4階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴6件2022年12月22日更新
家賃相場12.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.97

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市番町4丁目13-23
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩12分
築年月
2010年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト番町の販売中の中古物件

プレミスト番町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレミスト番町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト番町の基本情報

プレミスト番町は、2010年09月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は3,219万～4,351万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストバンチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所香川県 高松市 番町4丁目13-23管理形態-
郵便番号〒760-0017管理員-
築年月2010年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市番町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。昭和町駅から徒歩13分、瓦町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 香川銀行 県庁支店 (227 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (273 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (286 m)
    • JA香川県幸町支店 (336 m)
    • 高松信用金庫八本松支店 (442 m)
    • 百十四銀行宮脇支店 (464 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 百十四銀行高松市役所支店 (620 m)
    • 百十四銀行西支店 (648 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (576 m)
    • 宮脇中野町緑道 (654 m)
    • 瀬戸内緑地 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (225 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (288 m)
    • ローソン 高松天神前店 (514 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (522 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (553 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (566 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (683 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (695 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (852 m)
  • スーパー8件
    • マルナカ 宮脇店 (367 m)
    • 天神前センター本店 (458 m)
    • マルナカ 広場店 (790 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (799 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (842 m)
    • マルナカ 田町店 (851 m)
    • まちマルシェ・きむら (886 m)
    • グランデリーズ昭和町店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (225 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (243 m)
    • 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (270 m)
    • 放送大学香川地域学習センター (270 m)
    • 国立香川大学 (348 m)
    • 香川県立高松高校 (352 m)
    • 放送大学 香川学習センター (368 m)
    • 香川県立高松工芸高校 (397 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (442 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (442 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四国管区警察局 香川県情報通信部 (227 m)
    • 高松市北消防署 (255 m)
    • 香川県警察本部 (275 m)
    • 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (280 m)
    • 香川県庁 (283 m)
    • 香川大学図書館中央館 (352 m)
    • 香川県消防設備協会(一般社団法人) (395 m)
    • 香川県視覚障害者福祉センター図書館 (419 m)
    • 香川県社会福祉総合センター (420 m)
    • 香川県庁 政策部 男女参画・県民活動課 かがわ男女共同参画相談プラザ (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 番町歯科クリニック (108 m)
    • 高橋歯科医院 (178 m)
    • まなべ眼科クリニック (223 m)
    • 形見医院 (229 m)
    • 香川大学前はこざき歯科医院 (239 m)
    • 番丁クリニック (240 m)
    • かわさきレディースクリニック (273 m)
    • 多田羅内科クリニック (292 m)
    • いしい歯科クリニック (301 m)
    • 高松赤十字病院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (290 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (333 m)
    • 高松幼稚園 (406 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (421 m)
    • 高松聖母幼稚園 (479 m)
    • 高松市立扇町保育所 (607 m)
    • 百十四ももっこらんど (759 m)
    • 二番丁幼稚園 (834 m)
    • 高松聖ヤコブ幼稚園 (845 m)
    • 認定こども園中野保育所 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト番町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,219万～4,351万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
143万円 〜 156万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より136.9% 高い↑
香川県の平均より145.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 2位
高松市
369棟中 2位
番町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト番町の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.7万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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プレミスト番町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、76㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,350万〜3,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,180万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,280万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南済
2021年10月4,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南-
2021年8月4,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南-
2020年4月3,130万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約139万円)--
2015年9月2,830万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約126万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,067.5万円（40.8万円）
91〜100㎡3件4,180万円（45万円）

プレミスト番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.5万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレミスト番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,180万円45万円
3階〜6階3,280万円42.7万円
7階2,947.5万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,947.5万円39.4万円
4LDK/4SLDK等3,955万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,383.3万円41.7万円

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プレミスト番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月18.5万円4LDK92.95㎡37.0万円-6〜10南
2023年3月18.5万円4LDK92.95㎡37.0万円-6〜10南
2017年6月12.5万円3LDK74.68㎡37.5万円12.5万円1〜5南
2017年6月13.7万円3LDK74.68㎡41.1万円13.7万円1〜5南
2017年5月13.7万円3LDK74.68㎡41.1万円13.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト番町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
74.68㎡ / 南		17.2万〜18万円
92.95㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
74.68㎡ / 南
3階
4階
5階
6階14.8万〜15.6万円
76.86㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
74.68㎡ / -		18万〜19万円
92.95㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレミスト番町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト番町周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパスシティ番町イーストテラス

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩11分
高松市番町5丁目

2,450万〜4,380万円

72㎡〜101㎡
NO IMAGE

サーパスシティ番町ウエストテラス

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩11分
高松市番町5丁目

2,950万〜5,870万円

78㎡〜119㎡
NO IMAGE

アルファガーデン番町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩11分
高松市番町4丁目

700万〜3,000万円

57㎡〜110㎡
NO IMAGE

アルファガーデン番町2

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩11分
高松市番町5丁目

2,080万〜3,380万円

85㎡〜92㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン番町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩12分
高松市番町3丁目

1,780万〜4,850万円

58㎡〜118㎡
NO IMAGE

コルソ番町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩10分
高松市番町3丁目

780万〜1,480万円

49㎡〜79㎡

プレミスト番町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス錦町(高松市)

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩10分
高松市錦町1丁目

1,940万〜3,380万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

アルファステイツ桜町2

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩1分
高松市桜町1丁目

1,980万〜4,380万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

プレミスト番町

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩12分
高松市番町4丁目

2,830万〜4,180万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパスシティ番町ウエストテラス

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩11分
高松市番町5丁目

2,950万〜5,870万円

78㎡〜119㎡
NO IMAGE

アルファパークナード高松ザタワー

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩9分
高松市紺屋町

2,400万〜6,200万円

55㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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