• 検索結果がここに表示されます

アルファガーデン番町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,620万円
7階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,620万円7階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴73件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.22

496人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市番町5丁目9-17
交通
  • ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩11分
築年月
1997年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルファガーデン番町2の基本情報

アルファガーデン番町2は、1997年11月に竣工された総戸数26戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,290万～2,603万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファガーデンバンチョウニ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 番町5丁目9-17管理形態委託
郵便番号〒760-0017管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市番町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の昭和町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。栗林公園北口駅から徒歩11分、瓦町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行宮脇支店 (216 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 香川大学内出張所(ATM) (264 m)
    • JA香川県幸町支店 (456 m)
    • 四国労働金庫 高松ローンセンター (468 m)
    • 香川銀行 県庁支店 (475 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (491 m)
    • 高松信用金庫八本松支店 (596 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • 高松信用金庫西通町支店 (741 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高松昭和店内出張所(ATM) (743 m)
  • 公園3件
    • 宮脇中野町緑道 (603 m)
    • 中央公園 (831 m)
    • 紫雲公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (260 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (283 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (623 m)
    • ローソン 高松天神前店 (674 m)
    • ファミリーマート 高松昭和店 (744 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (755 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (756 m)
    • ミニストップ 西宝町店 (858 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (886 m)
  • スーパー4件
    • マルナカ 宮脇店 (103 m)
    • 天神前センター本店 (627 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ扇町 (778 m)
    • グランデリーズ昭和町店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 香川大学 法学部・経済学部・地域マネジメント研究科・連合法務研究科 同 (163 m)
    • 放送大学香川地域学習センター (163 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (222 m)
    • 国立香川大学 (362 m)
    • 放送大学 香川学習センター (392 m)
    • 高松市立紫雲中学校 (422 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (424 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (550 m)
    • 香川県立高松高校 (616 m)
    • 香川県立盲学校 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松市北消防署 (118 m)
    • 高松市役所市民政策局 亀阜コミュニティセンター (235 m)
    • 高松市役所市民政策部 亀阜コミュニティセンター (238 m)
    • 香川大学図書館中央館 (279 m)
    • 高松北警察署 宮脇駐在所 (411 m)
    • 四国管区警察局 香川県情報通信部 (475 m)
    • 香川県警察本部 (510 m)
    • 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (515 m)
    • 香川県庁 (517 m)
    • 高松市役所市民政策局 二番丁コミュニティセンター (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 番丁クリニック (28 m)
    • いしい歯科クリニック (47 m)
    • 松本接骨院 (88 m)
    • デンタルステーション宮脇町歯科医院 (155 m)
    • 番町歯科クリニック (194 m)
    • 神原歯科医院 (237 m)
    • 形見医院 (272 m)
    • まなべ眼科クリニック (307 m)
    • 香川大学前はこざき歯科医院 (319 m)
    • 八幡前三好医院 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (98 m)
    • 高松幼稚園 (507 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (534 m)
    • 高松聖ヤコブ幼稚園 (596 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (681 m)
    • 二番丁幼稚園 (697 m)
    • 高松市立扇町保育所 (712 m)
    • 高松聖母幼稚園 (743 m)
    • 高松市立宮脇保育所 (778 m)
    • 認定こども園中野保育所 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファガーデン番町2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアルファガーデン番町2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファガーデン番町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,290万～2,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より49.4% 高い↑
香川県の平均より53.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 67位
高松市
368棟中 64位
番町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファガーデン番町2の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アルファガーデン番町2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,500万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルファガーデン番町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,380万円です。専有面積は約85㎡〜約92㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年1月2,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)--
2023年12月2,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.22％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファガーデン番町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,805.9万円31.1万円
4階〜6階2,280万円24.8万円
7階〜9階2,907万円31.8万円
10階〜13階2,500万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,756.3万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,923.1万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,770.5万円30.5万円

アルファガーデン番町2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アルファガーデン番町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.9万円4LDK92.2㎡25.8万円12.9万円6〜10南
2020年2月9.5万円4LDK102.33㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2019年4月10.0万円4LDK102.33㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年10月12.5万円3LDK92.96㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2016年9月12.5万円3LDK92.96㎡37.5万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファガーデン番町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.2万円
102.33㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
92.96㎡ / 南西
3階10万〜10.5万円
85.36㎡ / 南
4階
5階
6階11万〜11.5万円
92.2㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
92.96㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
91.14㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
91.14㎡ / -
9階11.1万〜11.7万円
92.2㎡ / 南
10階
11階
12階
13階11.2万〜11.8万円
91.14㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
91.14㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

香川県高松市の人気エリアから中古マンションを探す

香川県の市区町村からマンションを探す

香川県の路線から探す

高松市の他のエリアから中古マンションを探す

高松市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる