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サーパス高松駅前フレシアサンポートの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴33件更新
家賃相場11万 〜 14.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.58

665人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市浜ノ町3-10
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩5分
築年月
2003年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス高松駅前フレシアサンポートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス高松駅前フレシアサンポートの基本情報

サーパス高松駅前フレシアサンポートは、2003年10月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,408万～3,547万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタカマツエキマエフレシアサンポート管理会社穴吹コミュニティ
住所香川県 高松市 浜ノ町3-10管理形態委託
郵便番号〒760-0011管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり88円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩5分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩9分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市浜ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩5分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩9分、片原町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (257 m)
    • JA香川県本店 (371 m)
    • JA香川信連本所 (373 m)
    • 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (444 m)
    • 日本銀行高松支店 (492 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (546 m)
    • 百十四銀行西支店 (680 m)
    • 三井住友銀行 高松支店 (685 m)
    • ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
  • 公園3件
    • 高松駅前広場地下ポート (296 m)
    • 玉藻公園 (632 m)
    • 瀬戸内緑地 (663 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (265 m)
    • ローソン 高松浜ノ町東店 (297 m)
    • セブンイレブン 高松サンポート店 (327 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (436 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (647 m)
    • ローソン 高松兵庫町店 (647 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 高松磨屋町店 (795 m)
  • スーパー2件
    • マルナカ サンポート店 (141 m)
    • マルナカ 広場店 (528 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジグループ本部 (160 m)
    • 穴吹医療大学校 (162 m)
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (166 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (207 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (209 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (231 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (231 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (345 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (353 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校高松学習センター (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四国地方整備局 (211 m)
    • 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (211 m)
    • 四国厚生支局 総務課 (211 m)
    • 四国経済産業局 (211 m)
    • 香川労働局 雇用環境・均等室 (211 m)
    • 中国四国農政局香川県拠点 地方参事官室・代表 (211 m)
    • 四国管区警察局 (211 m)
    • 香川県警察本部 鉄道警察隊 (219 m)
    • 高松地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (223 m)
    • 自衛隊香川地方協力本部 (223 m)
  • 病院/医療10件
    • サンポート歯科 (262 m)
    • デイサービスにぎわい (278 m)
    • 共立美容外科 高松院 (284 m)
    • サンポート高松クリニック (343 m)
    • むらせ内科クリニック (352 m)
    • よしまつクリニック (357 m)
    • カイロプラクティックカルーナ (364 m)
    • 武田歯科医院 (371 m)
    • 社団法人香川県歯科衛生士会 (432 m)
    • 高松駅前アルファ歯科クリニック (452 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 高松市立扇町保育所 (762 m)
    • 壱番街ドーム保育園 (807 m)
    • 高松聖母幼稚園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス高松駅前フレシアサンポートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス高松駅前フレシアサンポートの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,408万～3,547万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 122万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より85.1% 高い↑
香川県の平均より91.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 30位
高松市
369棟中 29位
浜ノ町
16棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス高松駅前フレシアサンポートの相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス高松駅前フレシアサンポートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス高松駅前フレシアサンポートの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,950万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南東-
2025年2月3,280万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南東-
2025年2月2,280万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東-
2025年1月3,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年12月3,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス高松駅前フレシアサンポートの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,905.9万円（38万円）
91〜100㎡13件3,811.5万円（40.4万円）

サーパス高松駅前フレシアサンポートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.9万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス高松駅前フレシアサンポートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,250万円31.4万円
4階〜9階2,600万円34.5万円
10階〜12階3,263.9万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,843.7万円37.4万円
4LDK/4SLDK等3,714.3万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,089.6万円38万円

サーパス高松駅前フレシアサンポートの売却のご相談

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サーパス高松駅前フレシアサンポートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.0万円3LDK72.63㎡-22.0万円1〜5-
2024年10月11.0万円3LDK72.63㎡-22.0万円1〜5-
2024年9月11.9万円3LDK71.6㎡11.9万円11.9万円6〜10-
2024年9月11.0万円3LDK72.63㎡-22.0万円1〜5-
2024年8月11.9万円3LDK71.6㎡11.9万円11.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス高松駅前フレシアサンポートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.2万円
76.5㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
91.15㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
75.41㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
96.18㎡ / 南西
4階11.1万〜11.6万円
72.63㎡ / -
5階
6階11万〜11.6万円
71.6㎡ / -
7階11.3万〜11.9万円
72.63㎡ / 南東
8階11.1万〜11.7万円
71.6㎡ / -		14.2万〜14.9万円
91.15㎡ / -
9階
10階11.8万〜12.3万円
73.0㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
91.15㎡ / 南
11階15.8万〜16.6万円
92.89㎡ / 南
12階12.2万〜12.8万円
76.5㎡ / 南東
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス高松駅前フレシアサンポートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス高松駅前フレシアサンポート周辺の中古マンション

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サーパス浜ノ町2

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
高松市浜ノ町

800万〜1,600万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス浜ノ町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
高松市浜ノ町

880万〜2,300万円

60㎡〜143㎡
NO IMAGE

労住協第4ビル

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市浜ノ町

300万〜980万円

47㎡〜61㎡
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アルファステイツ高松駅前

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩4分
高松市錦町1丁目

1,850万〜4,130万円

55㎡〜100㎡
NO IMAGE

ダイアパレスサンポート高松

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩6分
高松市浜ノ町

2,160万〜3,580万円

68㎡〜80㎡
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ロイヤルガーデンサンポート高松

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市浜ノ町

1,880万〜3,480万円

71㎡〜108㎡

サーパス高松駅前フレシアサンポート周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス錦町中央

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩9分
高松市錦町1丁目

2,550万〜3,400万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン錦町1丁目

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市錦町1丁目

2,350万〜3,980万円

68㎡〜95㎡
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ロイヤルガーデン桜町2丁目

高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩8分
高松市桜町2丁目

2,200万〜4,280万円

68㎡〜103㎡
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ダイアパレス番町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩10分
高松市番町1丁目

2,690万〜3,800万円

80㎡〜90㎡
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ロイヤルガーデン伏石

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩22分
高松市伏石町

1,390万〜2,570万円

64㎡〜98㎡
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サーパスシティ栗林公園ウエストテラス

高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩11分
高松市室新町

2,200万〜3,170万円

67㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。