サーパス浜ノ町2の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.73
736人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町6-22
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス浜ノ町2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス浜ノ町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスハマノチョウニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 浜ノ町6-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒760-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市浜ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩7分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩11分、片原町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ高松番町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 JR高松駅出張所(ATM) (342 m)
- JA香川県本店 (455 m)
- JA香川信連本所 (458 m)
- 百十四銀行 高松支店 高松駅前出張所 (531 m)
- 日本銀行高松支店 (575 m)
- 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (628 m)
- 百十四銀行西支店 (658 m)
- ファミリーマート香川県庁前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 三井住友銀行 高松支店 (763 m)
- 公園3件
- 高松駅前広場地下ポート (377 m)
- 瀬戸内緑地 (601 m)
- 玉藻公園 (714 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高松浜ノ町東店 (252 m)
- セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (351 m)
- セブンイレブン 高松サンポート店 (389 m)
- ミニストップ 高松駅前店 (424 m)
- セブンイレブン Kioskクレメントイン高松店 (514 m)
- セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (658 m)
- ローソン 高松兵庫町店 (723 m)
- ローソン 高松番町二丁目店 (753 m)
- ファミリーマート 高松磨屋町店 (868 m)
- スーパー2件
- マルナカ サンポート店 (66 m)
- マルナカ 広場店 (585 m)
- 学校/教育施設10件
- 穴吹カレッジグループ本部 (229 m)
- 穴吹医療大学校 (230 m)
- 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (239 m)
- 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (276 m)
- 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (277 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (300 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (300 m)
- 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (429 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (436 m)
- 香川県歯科医療専門学校 (451 m)
- 公共施設/機関10件
- 香川県警察本部 鉄道警察隊 (184 m)
- 在高松スペイン王国名誉領事館 (220 m)
- 四国地方整備局 (251 m)
- 高松労働基準監督署 第一・第二・第三方面 (251 m)
- 四国厚生支局 総務課 (251 m)
- 四国経済産業局 (251 m)
- 香川労働局 雇用環境・均等室 (251 m)
- 中国四国農政局香川県拠点 地方参事官室・代表 (251 m)
- 四国管区警察局 (251 m)
- 高松地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (269 m)
- 病院/医療10件
- サンポート歯科 (207 m)
- むらせ内科クリニック (270 m)
- 共立美容外科 高松院 (338 m)
- デイサービスにぎわい (361 m)
- サンポート高松クリニック (397 m)
- 武田歯科医院 (432 m)
- よしまつクリニック (442 m)
- カイロプラクティックカルーナ (448 m)
- 社団法人香川県歯科衛生士会 (451 m)
- 遠藤医院 (461 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 高松市立扇町保育所 (739 m)
- 高松聖母幼稚園 (884 m)
- 壱番街ドーム保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス浜ノ町2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス浜ノ町2の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,022万～1,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より18.0% 低い↓ 香川県の平均より15.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス浜ノ町2の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サーパス浜ノ町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス浜ノ町2の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,600万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 5DK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4DK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4DK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-7.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス浜ノ町2の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 990万円（14.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,185万円（16.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,600万円（16.7万円） |
サーパス浜ノ町2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,185万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス浜ノ町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,086.7万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 1,305万円 | 18.1万円 |
| 6階 | 933.3万円 | 12.5万円 |
| 7階 | 990万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,134.1万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,460万円 | 15.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,600万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300万円 | 16.5万円 |
サーパス浜ノ町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス浜ノ町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 5LDK | 95.73㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 5LDK | 95.73㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 84.33㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 84.33㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス浜ノ町2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 84.33㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 75.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 84.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 71.07㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 67.03㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 68.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス浜ノ町2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス浜ノ町2周辺の中古マンション
サーパス浜ノ町2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 北浜町
- 鬼無町鬼無
- 鬼無町是竹
- 鬼無町佐藤
- 鬼無町佐料
- 鬼無町藤井
- 鬼無町山口
- 楠上町
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- 多肥下町
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- 錦町
- 西の丸町
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- 東ハゼ町
- 東浜町
- 東山崎町
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