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アルファステイツ伏石サンフラワー通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴272022年12月22日更新
家賃相場11.2万円
表面利回り6.5% 〜 7.95階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.13

412人このエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市伏石町2033-2
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩12分
築年月
2004年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ伏石サンフラワー通りの基本情報

アルファステイツ伏石サンフラワー通りは、2004年03月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,734万~1,994万円、参考相場単価は24万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツフセイシサンフラワードオリ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所香川県 高松市 伏石町2033-2管理形態委託
郵便番号〒761-8071管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩12分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩22分
  • JR高徳線「栗林駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市伏石町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。栗林公園駅から徒歩22分、栗林駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JA香川県高松市太田支店 (224 m)
    • ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 高松信用金庫レインボー支店 (562 m)
    • ファミリーマート高松三条町 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (929 m)
  • 公園3件
    • 松縄流石中央公園 (406 m)
    • 伏石中央公園 (412 m)
    • 木太中央公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松伏石町店 (89 m)
    • ファミリーマート 高松伏石町店 (325 m)
    • ローソン 高松松縄町店 (695 m)
    • ファミリーマート レインボー通り店 (704 m)
    • ローソン 高松今里町店 (721 m)
    • ローソン 高松伏石店 (741 m)
    • セブンイレブン 高松木太中央公園前店 (782 m)
    • ファミリーマート 高松三条町店 (872 m)
    • ファミリーマート サンフラワー通り店 (911 m)
    • ミニストップ 花の宮2丁目店 (961 m)
  • スーパー4件
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (284 m)
    • マルナカ 伏石店 (648 m)
    • マルヨシセンター 松縄店 (662 m)
    • ハローズ 高松レインボー店 (782 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 高松市立太田小学校 (661 m)
    • 四国医療福祉専門学校 (725 m)
    • 専修学校香川県美容学校 (780 m)
    • 高松市立中央小学校 (881 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 高松南警察署 今里交番 (468 m)
    • 太田出張所 (843 m)
    • 高松市役所市民政策局 太田中央コミュニティセンター (878 m)
    • 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (880 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションあったかネット (176 m)
    • 石丸歯科医院 (215 m)
    • 荒木内科医院 (225 m)
    • としま歯科医院 (329 m)
    • 西原歯科医院 (370 m)
    • フラワーガーデン伏石 (384 m)
    • 川地クリニック (385 m)
    • ふせいし接骨院 (386 m)
    • ケアセンターフラワーガーデン高松 (392 m)
    • いまじょう矯正歯科クリニック (427 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高松市立太田保育所 (606 m)
    • くにとう幼稚園 (626 m)
    • 伏石にこにこ保育園 (693 m)
    • 青空幼稚園 (894 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ伏石サンフラワー通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ伏石サンフラワー通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,734万~1,994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より37.4% 高い↑
香川県の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 100位
高松市
368棟中 88位
伏石町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ伏石サンフラワー通りの相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円
  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円
  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファステイツ伏石サンフラワー通りの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比1,760万〜1,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ伏石サンフラワー通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,850万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)--
2021年6月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--
2021年5月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--
2021年4月1,890万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--
2018年7月1,898万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ伏石サンフラワー通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.1万円3LDK70.01㎡33.4万円11.1万円1〜5
2017年1月11.1万円3LDK70.01㎡33.4万円11.1万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ伏石サンフラワー通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.6万円
72.03㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
70.0㎡ / 南
4階
5階10.7万〜11.2万円
72.03㎡ / 南
6階
7階
8階11.3万〜11.9万円
75.1㎡ / 南
9階10.6万〜11.2万円
72.03㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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