アルファステイツ伏石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.85
527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市伏石町2138-7
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩28分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ伏石の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツフセイシ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 伏石町2138-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒761-8071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市伏石町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。林道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 香川銀行 伏石支店 (243 m)
- 百十四銀行 伏石支店 (265 m)
- 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (419 m)
- 四国銀行 伏石支店 (466 m)
- ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 中国銀行 高松南支店 (537 m)
- 高松信用金庫レインボー支店 (582 m)
- JA香川県高松市太田支店 (804 m)
- 公園4件
- 伏石中央公園 (625 m)
- 木太中央公園 (720 m)
- 太田中央公園 (883 m)
- 長池中央公園 (891 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高松松縄町店 (324 m)
- ミニストップ 高松大池南店 (418 m)
- デイリーヤマザキ 高松伏石町南店 (521 m)
- セブンイレブン 高松木太中央公園前店 (668 m)
- ローソン 高松伏石店 (670 m)
- ローソン 高松多肥下町店 (741 m)
- ファミリーマート 高松伏石町店 (754 m)
- ローソン 高松太田下町店 (821 m)
- セブンイレブン 高松伏石町店 (879 m)
- ファミリーマート サンフラワー通り店 (984 m)
- スーパー3件
- ハローズ 高松レインボー店 (140 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (830 m)
- 新鮮市場きむら 木太店 (952 m)
- 学校/教育施設5件
- 高松市立中央小学校 (166 m)
- こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (283 m)
- 高松市立木太中学校 (674 m)
- 専修学校香川県美容学校 (674 m)
- 高松市立太田小学校 (883 m)
- 公共施設/機関6件
- 高松市役所市民政策局 太田中央コミュニティセンター (448 m)
- 太田出張所 (760 m)
- 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (790 m)
- 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (852 m)
- 高松市南消防署 (854 m)
- 高松南警察署 レインボー交番 (894 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり歯科医院 (38 m)
- 高田耳鼻咽喉科医院 (51 m)
- もりした眼科クリニック (75 m)
- vigorous鍼灸接骨院 (104 m)
- 西本皮膚科医院 (125 m)
- 上里歯科医院 (257 m)
- ペルビス矯正院 (337 m)
- ゆいメンタルクリニック (373 m)
- 介護サービスオブリーまつなわ (375 m)
- いのした鍼灸整骨院 (381 m)
- 幼稚園/保育園8件
- こぶし中央保育園 (215 m)
- 伏石にこにこ保育園 (471 m)
- さくら伏石保育園 (494 m)
- 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (612 m)
- さくら木太保育園 (613 m)
- 太田にこにこ保育園 (792 m)
- ニチイキッズ たひ東保育園 (808 m)
- 高松市立太田保育所 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ伏石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ伏石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,208万～1,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より1.5% 低い↓ 香川県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ伏石の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ伏石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ伏石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2015年2月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ伏石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1,360万円 | 19.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,185万円 | 15.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,855万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,541.1万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,541.1万円 | 19.6万円 |
アルファステイツ伏石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ伏石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.7万円 | 3LDK | 84.8㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 84.8㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 84.8㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 72.26㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 72.26㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ伏石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 72.26㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 72.26㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 72.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 68.22㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 84.8㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 84.8㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 84.8㎡ / - |
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