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アルファウィズ伏石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円5階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴16件2022年09月30日更新

資産評価 [香川県]★★★★☆4.2

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市伏石町2172-2
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩23分
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファウィズ伏石の基本情報

アルファウィズ伏石は、2006年10月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,214万～2,563万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファウィズフセイシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 伏石町2172-2管理形態-
郵便番号〒761-8071管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり98円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩23分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「三条駅」徒歩28分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市伏石町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。三条駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 中国銀行 高松南支店 (86 m)
    • 四国銀行 伏石支店 (220 m)
    • 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (240 m)
    • 香川銀行 伏石支店 (397 m)
    • 百十四銀行 伏石支店 (429 m)
    • ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • JA香川県高松市太田支店 (934 m)
  • 公園3件
    • 太田中央公園 (321 m)
    • 伏石中央公園 (727 m)
    • 長池中央公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 高松伏石町南店 (131 m)
    • ローソン 高松太田下町店 (322 m)
    • ローソン 高松伏石店 (452 m)
    • ローソン 高松多肥下町店 (482 m)
    • ファミリーマート サンフラワー通り店 (613 m)
    • ミニストップ 高松大池南店 (801 m)
    • ファミリーマート 高松伏石町店 (836 m)
    • ミニストップ 高松多肥下町店 (862 m)
    • ローソン 高松松縄町店 (873 m)
    • ローソン 高松太田店 (900 m)
  • スーパー5件
    • ハローズ 高松レインボー店 (603 m)
    • マルナカ パワーシティレインボー店 (891 m)
    • 生活共同組合コープかがわ コープ太田 (907 m)
    • グランデリーズ太田店 (909 m)
    • マルヨシセンター 太田店 (913 m)
  • 学校/教育施設5件
    • こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (480 m)
    • 高松市立太田小学校 (687 m)
    • 高松国際高等学院 (749 m)
    • 高松市立中央小学校 (781 m)
    • 高松市立太田中学校 (931 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高松市役所市民政策局 太田コミュニティセンター (425 m)
    • 太田出張所 (429 m)
    • 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (548 m)
    • 高松市南消防署 (553 m)
    • 高松南警察署 レインボー交番 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • アルファリビング高松 伏石南 (129 m)
    • 松山内科クリニック (138 m)
    • 高松訪問看護ステーション (163 m)
    • 在宅ケアステーションみちしるべ (211 m)
    • とびうめ内科医院 (221 m)
    • あおい介護サービス (226 m)
    • イントロディュースあおい (226 m)
    • 永原歯科医院 (313 m)
    • サン・ファミリア高松 (350 m)
    • 亀井内科呼吸器科医院 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら伏石保育園 (151 m)
    • 太田にこにこ保育園 (237 m)
    • 伏石にこにこ保育園 (448 m)
    • さくら太田保育園 (486 m)
    • 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (569 m)
    • ニチイキッズ たひ東保育園 (621 m)
    • こぶし中央保育園 (721 m)
    • 高松市立太田保育所 (750 m)
    • ニチイキッズ たひ西保育園 (926 m)
    • マリア幼稚園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファウィズ伏石の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファウィズ伏石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,214万～2,563万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より46.2% 高い↑
香川県の平均より50.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 76位
高松市
368棟中 71位
伏石町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファウィズ伏石の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファウィズ伏石の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↑2,290万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファウィズ伏石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約84㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,580万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年8月2,580万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年7月2,200万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年7月2,580万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年6月2,580万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファウィズ伏石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,995万円23.1万円
5階〜6階2,200万円25.5万円
7階〜10階2,493.3万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,025万円23.8万円
3LDK/3SLDK等2,203.5万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,192.2万円25.4万円

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アルファウィズ伏石の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファウィズ伏石には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス太田公園2024年2月8.5万円4LDK17.0万円8.5万円
ロイヤルガーデン伏石2023年6月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円
ロイヤルガーデン太田中央公園2023年5月10.0万円4LDK--
アルファステイツ太田22018年3月8.0万円3LDK24.0万円8.0万円
ダイアパレストゥルーフ伏石2017年2月8.0万円3DK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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