サーパス仏生山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.48
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市仏生山町甲829-1
- 交通
- 高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス仏生山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスブッショウザン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 仏生山町甲829-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-8078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市仏生山町甲に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の仏生山駅で徒歩5分、アクセス良好です。空港通り駅から徒歩20分、太田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA香川県仏生山支店 (148 m)
- 高松信用金庫仏生山支店 (233 m)
- 百十四銀行 仏生山支店 (415 m)
- 香川銀行 仏生山支店 (646 m)
- ファミリーマート高松仏生山北 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 香川県信用組合 仏生山支店 (804 m)
- コンビニ4件
- ニューヤマザキデイリーストア 高松仏生山店 (157 m)
- ヤマザキデイリー高松仏生山店 (162 m)
- セブンイレブン 高松仏生山店 (405 m)
- ファミリーマート 高松仏生山北店 (765 m)
- スーパー1件
- マルナカ 仏生山店 (337 m)
- 学校/教育施設2件
- 高松市立龍雲中学校 (548 m)
- 高松市立仏生山小学校 (892 m)
- 公共施設/機関4件
- 高松市役所市民政策局 仏生山コミュニティセンター (487 m)
- 仏生山出張所 (508 m)
- 中国四国農政局香川用水二期農業水利事業所 (508 m)
- 高松南警察署 仏生山交番 (683 m)
- 病院/医療10件
- 福田眼科医院 (93 m)
- ほそかわ整体院 (94 m)
- さくらの馬場クリニック (149 m)
- 仏生山みぞぶち内科医院 (167 m)
- 新田歯科医院 (171 m)
- 仏生山 デイトレセンター (175 m)
- 仏生山駅前こだまクリニック (219 m)
- わき外科クリニック (228 m)
- 谷本歯科医院 (368 m)
- 高松市立みんなの病院 (435 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 相愛幼稚園 (314 m)
- 幼保連携型認定こども園カナン保育園 (325 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス仏生山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス仏生山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～1,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高松市の平均より31.0% 低い↓ 香川県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス仏生山の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.1万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス仏生山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 930万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス仏生山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,380万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2021年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.84％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス仏生山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,120万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 980.6万円 | 13.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,341.7万円 | 17.8万円 |
| 7階〜8階 | 815万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 815万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,044.8万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,084.6万円 | 14.8万円 |
サーパス仏生山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス仏生山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス仏生山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 80.37㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 72.29㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7万〜7.4万円 74.55㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 80.37㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 74.55㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 69.37㎡ / 南 |
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