アルファステイツ国際ホテルサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.99
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市木太町2124-4
- 交通
- 高松琴平電気鉄道志度線「沖松島駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ国際ホテルサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツコクサイホテルサイド | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 木太町2124-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0080 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、小竹興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の沖松島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。木太町駅から徒歩16分、林道駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 香川銀行 東支店 (191 m)
- 百十四銀行東支店 (337 m)
- JA香川県木太北部出張所 (587 m)
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- セブンイレブン 高松上福岡町店 (610 m)
- セブンイレブン 高松木太町川西店 (734 m)
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- セブンイレブン 高松木太町中浜店 (936 m)
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- 高松市立木太小学校 (995 m)
- 公共施設/機関8件
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- 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (681 m)
- 高松市役所 環境部 環境保全推進課 (691 m)
- 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (783 m)
- 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (889 m)
- 高松市役所市民政策局 木太コミュニティセンター (893 m)
- 木太出張所 (899 m)
- 高松市役所市民政策局 松島コミュニティセンター (995 m)
- 病院/医療10件
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- いとうクリニック (360 m)
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- デイサービスセンターせと (463 m)
- デイサービスそよの里上福岡町 (488 m)
- 幼稚園/保育園4件
- アローナック (211 m)
- 高松市立松島保育所 (333 m)
- 平安保育園 (731 m)
- 高松市立木太北部幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ国際ホテルサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ国際ホテルサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,558万～1,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より18.3% 高い↑ 香川県の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ国際ホテルサイドの相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ国際ホテルサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ国際ホテルサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,780万円です。専有面積は約73㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ国際ホテルサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,426.7万円 | 18.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,880万円 | 23.5万円 |
| 7階〜12階 | 1,650万円 | 22万円 |
| 13階〜14階 | 1,749.3万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,730万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,680.7万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,668.8万円 | 22.1万円 |
アルファステイツ国際ホテルサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ国際ホテルサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 75.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 75.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 75.13㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ国際ホテルサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜11万円 80.0㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 75.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 75.13㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 81.13㎡ / - | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 75.13㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 75.13㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 75.13㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 75.13㎡ / - |
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