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アルファステイツ木太

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴1272024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 13万円
表面利回り5.1% 〜 6.35階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.19

467人このエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町2345-4
交通
  • JR高徳線「木太町駅」徒歩11分
築年月
1986年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ木太の基本情報

アルファステイツ木太は、穴吹興産によって1986年02月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約103㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,674万~3,697万円、参考相場単価は26万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツキタ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 木太町2345-4管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR高徳線「木太町駅」徒歩11分
  • 高松琴平電気鉄道志度線「沖松島駅」徒歩12分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR高徳線の木太町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。沖松島駅から徒歩12分、林道駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 香川銀行 東支店 (119 m)
    • JA香川県木太北部出張所 (368 m)
    • 百十四銀行東支店 (511 m)
    • 香川銀行福岡町支店 (938 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 高松木太町6区店 (272 m)
    • ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (295 m)
    • セブンイレブン 高松木太町店 (479 m)
    • セブンイレブン 高松木太町中浜店 (685 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (818 m)
    • ローソン 松島町二丁目店 (861 m)
    • セブンイレブン 高松木太町川西店 (948 m)
  • スーパー3件
    • マルヨシセンター 木太店 (345 m)
    • ゆめマート木太 (668 m)
    • 新鮮市場きむら春日店 (742 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高松市立木太北部小学校 (614 m)
    • 高松市立玉藻中学校 (708 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (421 m)
    • 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (525 m)
    • 高松市役所 環境局 環境保全推進課 (558 m)
    • 高松市役所 環境部 環境保全推進課 (603 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (743 m)
    • 高松市役所市民政策局 木太コミュニティセンター (917 m)
    • 木太出張所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所ふた葉 (1 m)
    • 松井歯科医院 (95 m)
    • いとうクリニック (178 m)
    • もりぐち歯科クリニック (213 m)
    • デイサービスセンターせと (251 m)
    • 木太接骨院 (326 m)
    • 新田外科整形外科医院 (410 m)
    • 平井眼科医院 (488 m)
    • ヘルパーステーションラポール (491 m)
    • 磯島歯科医院 (521 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • アローナック (58 m)
    • 高松市立松島保育所 (481 m)
    • 高松市立木太北部幼稚園 (532 m)
    • 平安保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ木太の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ木太の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,674万~3,697万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
86万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より45.0% 高い↑
香川県の平均より49.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 81位
高松市
368棟中 75位
木太町
41棟中 3位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ木太の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円
  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円
  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファステイツ木太の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比1,840万〜1,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ木太の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,200万円です。専有面積は約64㎡〜約103㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)南東-
2023年12月1,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南東-
2023年11月1,580万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南東-
2022年11月2,999万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約34万円 (約112万円)-
2022年10月2,999万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約34万円 (約112万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ木太の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.0万円2LDK71.87㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年1月8.5万円2LDK71.87㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年3月13.0万円3LDK86.13㎡39.0万円13.0万円6〜10
2021年2月8.5万円3LDK71.82㎡-17.0万円6〜10
2021年1月8.5万円3LDK71.82㎡-17.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ木太の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
76.63㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
71.53㎡ / 南
3階8.7万〜9.2万円
72.87㎡ / -
11.3万〜11.8万円
91.44㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
64.05㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
71.81㎡ / 南
5階8.8万〜9.3万円
70.98㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
71.87㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
87.0㎡ / 南西
7階9.3万〜9.8万円
75.77㎡ / 南東
8階9.6万〜10.1万円
78.33㎡ / -
13万〜13.7万円
103.18㎡ / 南
9階8.9万〜9.4万円
70.49㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
70.98㎡ / -

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