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アルファスマート木太

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴26件2022年08月01日更新

資産評価 [香川県]★★★★☆4.06

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町2362-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「沖松島駅」徒歩10分
築年月
2010年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート木太の基本情報

アルファスマート木太は、穴吹興産によって2010年03月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は高岸工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,406万～1,740万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートキタ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 木太町2362-1管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり57円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建9階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社高岸工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の沖松島駅で徒歩10分、アクセス良好です。木太町駅から徒歩14分、松島二丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 香川銀行 東支店 (111 m)
    • 百十四銀行東支店 (456 m)
    • JA香川県木太北部出張所 (462 m)
    • 香川銀行福岡町支店 (811 m)
    • 百十四銀行松福支店 (996 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 高松国際ホテル前店 (263 m)
    • セブンイレブン 高松木太町店 (346 m)
    • ローソン 高松木太町6区店 (359 m)
    • セブンイレブン 高松木太町中浜店 (643 m)
    • ローソン 松島町二丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 高松上福岡町店 (766 m)
    • ファミリーマート 福岡町南店 (895 m)
  • スーパー3件
    • マルヨシセンター 木太店 (396 m)
    • ゆめマート木太 (612 m)
    • 新鮮市場きむら春日店 (796 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 高松市立木太北部小学校 (640 m)
    • 高松市立玉藻中学校 (666 m)
    • 四国サンシャイン・グルーミング・スクール (936 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高松市役所 環境局 環境保全推進課 (427 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (444 m)
    • 高松市役所 環境部 環境保全推進課 (470 m)
    • 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (557 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (622 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 福岡会館 (907 m)
    • 高松市役所市民政策局 松島コミュニティセンター (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井歯科医院 (52 m)
    • もりぐち歯科クリニック (92 m)
    • 居宅介護支援事業所ふた葉 (133 m)
    • いとうクリニック (305 m)
    • デイサービスセンターせと (359 m)
    • 木太接骨院 (423 m)
    • 新田外科整形外科医院 (464 m)
    • ヘルパーステーションラポール (507 m)
    • 磯島歯科医院 (519 m)
    • えみのわ高松 松島 (554 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • アローナック (123 m)
    • 高松市立松島保育所 (415 m)
    • 高松市立木太北部幼稚園 (548 m)
    • 高松市立福岡保育所 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート木太の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート木太の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,406万～1,740万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より27.8% 高い↑
香川県の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 123位
高松市
368棟中 106位
木太町
41棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート木太の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファスマート木太の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート木太の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,180万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年6月1,650万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年4月1,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年3月1,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年2月1,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート木太の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,776.4万円26.6万円
7階〜8階1,724.9万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,746.8万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,739.6万円26.1万円

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アルファスマート木太の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファスマート木太には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパスシティ木太1番館2024年4月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
アルファステイツ国際ホテルサイド2024年4月8.9万円2LDK8.9万円8.9万円
アルファステイツ木太2024年2月8.0万円2LDK8.0万円8.0万円
サーパスシティ木太2番館2023年6月9.0万円3SLDK27.0万円9.0万円
サーパス木太2015年6月7.2万円3LDK14.4万円7.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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