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アルファステイツ木太2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 720万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格690万円 〜 720万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴95件2023年05月01日更新
家賃相場5.9万 〜 9万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.22

506人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町2738-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩9分
築年月
1991年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ木太2の基本情報

アルファステイツ木太2は、穴吹興産によって1991年06月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は679万～1,015万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツキタニ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 木太町2738-1管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員常駐
築年月1991年6月管理費1㎡あたり124円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道志度線の春日川駅で徒歩9分、アクセス良好です。木太町駅から徒歩12分、沖松島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA香川県木太北部出張所 (670 m)
    • 中国銀行 高松東支店 (696 m)
  • 公園1件
    • 新浜緑地 (804 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 高松木太町中浜店 (409 m)
    • ファミリーマート 高松春日川橋東店 (662 m)
    • セブンイレブン 高松春日町片田店 (689 m)
    • ローソン 高松木太町6区店 (702 m)
    • ローソンサテライト 屋島総合病院店 (955 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮市場きむら春日店 (330 m)
    • ゆめマート木太 (488 m)
    • マルヨシセンター 木太店 (590 m)
    • 新鮮市場きむら 屋島店 (851 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 高松市立木太北部小学校 (314 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (404 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (502 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 斎場公園 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • のざき内科循環器科クリニック (171 m)
    • 徳野医院 (403 m)
    • ヘルパーステーションラポール (432 m)
    • 阿部歯科医院 (457 m)
    • 岡崎鍼灸整骨院 (489 m)
    • 長町歯科クリニック (534 m)
    • 新田外科整形外科医院 (537 m)
    • 平井眼科医院 (568 m)
    • 春日歯科クリニック (624 m)
    • ベストケア・デイサービスセンター春日 (655 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 高松市立木太北部幼稚園 (390 m)
    • アローナック (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ木太2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ木太2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格679万～1,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より47.0% 低い↓
香川県の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
690万 〜 720万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 374位
高松市
368棟中 298位
木太町
41棟中 34位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ木太2の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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アルファステイツ木太2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比↓690万〜720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ木太2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,660万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月630万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約28万円)南-
2023年1月630万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約28万円)南-
2020年12月900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)--
2020年11月900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)--
2020年11月750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)--

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋39.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-31.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ木太2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,406.7万円16.4万円
3階〜4階917.9万円12.8万円
5階〜6階630万円8.8万円
7階〜8階720万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等907万円12.6万円
4LDK/4SLDK等2,660万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西927.5万円12.9万円

アルファステイツ木太2の売却のご相談

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アルファステイツ木太2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.9万円3LDK71.81㎡--1〜5-
2023年4月6.5万円3LDK67.36㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2023年3月5.9万円3LDK71.81㎡--1〜5-
2023年3月6.5万円3LDK67.36㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2023年2月6.5万円3LDK67.36㎡13.0万円6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ木太2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
76.63㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
103.62㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
71.81㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
71.81㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
72.82㎡ / -
6階6.8万〜7.2万円
76.63㎡ / 南
7階
8階6.4万〜6.7万円
72.82㎡ / -
9階7.7万〜8.1万円
87.06㎡ / -

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