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フローレンス木太6区グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,910万円
7階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,910万円7階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴32件2022年08月01日更新
家賃相場14.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.96

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市木太町2754-1
交通
  • ＪＲ高徳線「木太町駅」徒歩11分
築年月
2008年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス木太6区グランドアークの基本情報

フローレンス木太6区グランドアークは、章栄不動産によって2008年01月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。施工は章栄建設、奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約108㎡、間取りが4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,699万～2,469万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスキタロックグランドアーク管理会社章栄管理四国営業所
住所香川県 高松市 木太町2754-1管理形態委託
郵便番号〒760-0080管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社章栄建設、奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市木太町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の木太町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。春日川駅から徒歩13分、沖松島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 中国銀行 高松東支店 (611 m)
    • JA香川県木太北部出張所 (679 m)
  • 公園2件
    • 新浜緑地 (904 m)
    • 新川記念広場 (946 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 高松春日川橋東店 (497 m)
    • セブンイレブン 高松木太町中浜店 (570 m)
    • セブンイレブン 高松春日町片田店 (657 m)
    • ローソン 高松木太町6区店 (735 m)
    • ローソンサテライト 屋島総合病院店 (987 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮市場きむら春日店 (277 m)
    • マルヨシセンター 木太店 (639 m)
    • ゆめマート木太 (649 m)
    • 新鮮市場きむら 屋島店 (925 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 高松市立木太北部小学校 (377 m)
    • 高松大学 (830 m)
    • 高松短期大学 (831 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高松市役所市民政策局 木太北部コミュニティセンター (461 m)
    • 高松市役所 市民政策部 市民やすらぎ課 木太北部会館 (573 m)
    • 高松大学附属図書館 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳野医院 (277 m)
    • のざき内科循環器科クリニック (304 m)
    • 岡崎鍼灸整骨院 (311 m)
    • 阿部歯科医院 (352 m)
    • 長町歯科クリニック (511 m)
    • ヘルパーステーションラポール (512 m)
    • ベストケア・デイサービスセンター春日 (513 m)
    • 春日佐々木医院 (553 m)
    • 春日歯科クリニック (555 m)
    • 平井眼科医院 (558 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 高松市立木太北部幼稚園 (473 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス木太6区グランドアークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス木太6区グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,699万～2,469万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
67万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より13.5% 高い↑
香川県の平均より16.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 162位
高松市
368棟中 134位
木太町
41棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • フローレンス木太6区グランドアークの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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フローレンス木太6区グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,810万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス木太6区グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,800万円です。専有面積は約83㎡〜約108㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,380万円11〜154SLDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年6月2,380万円11〜154SLDK約102㎡ (約31坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年6月1,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年4月1,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年3月1,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス木太6区グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,830万円20.5万円
10階〜11階1,912.7万円20.8万円
12階〜13階2,360万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,856万円21.6万円
4LDK/4SLDK等2,190.9万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,145.5万円23.1万円

フローレンス木太6区グランドアークの売却のご相談

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フローレンス木太6区グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月14.8万円4LDK107.52㎡44.4万円14.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス木太6区グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階11.4万〜12万円
89.32㎡ / -
8階13.9万〜14.6万円
107.52㎡ / 南東
9階
10階11.4万〜11.9万円
85.55㎡ / 南
11階13.6万〜14.2万円
101.56㎡ / 南
12階
13階11.3万〜11.8万円
83.53㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
108.02㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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