サーパス林町第2の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 4階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.82
1759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市林町2511-10
- 交通
- 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩22分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス林町第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス林町第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスハヤシチョウダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 林町2511-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒761-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市林町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の元山駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。林道駅から徒歩24分、木太東口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 百十四銀行 伏石支店 (876 m)
- 香川銀行 伏石支店 (935 m)
- 公園2件
- 長池中央公園 (727 m)
- 木太中央公園 (976 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 高松東バイパス店 (297 m)
- ファミリーマート 中央インター南店 (345 m)
- ローソン 高松中央インター店 (447 m)
- ミニストップ 高松大池南店 (490 m)
- ミニストップ 木太9区店 (725 m)
- ミニストップ 高松多肥下町店 (975 m)
- スーパー4件
- マルナカ 林店 (305 m)
- 新鮮市場きむら 林店 (862 m)
- 新鮮市場きむら 木太店 (864 m)
- 四季食彩館ムーミー 林店 (969 m)
- 学校/教育施設4件
- 高松市立林小学校 (675 m)
- 高松市立木太中学校 (725 m)
- こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (813 m)
- 高松市立中央小学校 (836 m)
- 公共施設/機関3件
- 高松市役所市民政策部 林コミュニティセンター (813 m)
- 林出張所 (815 m)
- 高松市役所市民政策局 太田中央コミュニティセンター (876 m)
- 病院/医療10件
- きたむら鍼灸接骨院 (60 m)
- 夕凪倶楽部 (141 m)
- バーン夕凪 (145 m)
- クッキング夕凪 (145 m)
- デイサービス夕凪 (145 m)
- アトム接骨院 (172 m)
- デイサービスプチ夕凪 (174 m)
- えみのわ高松 林 (202 m)
- 吉田内科医院 (212 m)
- 特別養護老人ホームきたまち苑 (247 m)
- 幼稚園/保育園6件
- さくら木太保育園 (253 m)
- こぶし中央保育園 (654 m)
- 高松市立林保育所 (790 m)
- 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (806 m)
- 高松市立林幼稚園 (832 m)
- ニチイキッズ たひ東保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス林町第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス林町第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス林町第2の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,168万～1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より7.6% 低い↓ 香川県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス林町第2の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.9万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サーパス林町第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス林町第2の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,399万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 1,399万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,399万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 850万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス林町第2の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 913.4万円（13.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 980万円（13.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,040万円（11.9万円） |
サーパス林町第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は913.4万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス林町第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,026.7万円 | 11.7万円 |
| 3階〜4階 | 865.7万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 1,000万円 | 13.2万円 |
| 6階 | 948.4万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 915.4万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 972万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,125万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 916.7万円 | 12.6万円 |
サーパス林町第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス林町第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.9万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 73.86㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス林町第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 87.56㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 88.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 69.7㎡ / - | 5.7万〜6万円 73.86㎡ / - | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 73.86㎡ / - | ||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 70.0㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 88.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 69.7㎡ / 南 | ||
| 7階 |
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サーパス林町第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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サーパス林町第2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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