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サーパス林町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴69件更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.53

961人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市林町2518-1
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩28分
築年月
1995年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス林町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス林町の基本情報

サーパス林町は、1995年02月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は797万～1,227万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスハヤシチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所香川県 高松市 林町2518-1管理形態委託
郵便番号〒761-0301管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩28分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市林町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道長尾線の元山駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。林道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 百十四銀行 伏石支店 (484 m)
    • 香川銀行 伏石支店 (544 m)
    • 四国銀行 伏石支店 (674 m)
    • 百十四銀行 高松コンサルティングプラザ (802 m)
    • 中国銀行 高松南支店 (810 m)
    • 高松信用金庫レインボー支店 (969 m)
    • ミニストップ高松大池南 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園2件
    • 長池中央公園 (556 m)
    • 木太中央公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 高松大池南店 (98 m)
    • ファミリーマート 高松東バイパス店 (557 m)
    • ローソン 高松多肥下町店 (693 m)
    • ファミリーマート 中央インター南店 (726 m)
    • ローソン 高松松縄町店 (733 m)
    • ローソン 高松中央インター店 (750 m)
    • ミニストップ 高松多肥下町店 (776 m)
    • デイリーヤマザキ 高松伏石町南店 (860 m)
    • セブンイレブン 高松木太中央公園前店 (937 m)
    • ミニストップ 木太9区店 (959 m)
  • スーパー3件
    • ハローズ 高松レインボー店 (648 m)
    • マルナカ 林店 (697 m)
    • 新鮮市場きむら 木太店 (918 m)
  • 学校/教育施設5件
    • こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (421 m)
    • 高松市立中央小学校 (529 m)
    • 高松市立木太中学校 (680 m)
    • 高松市立林小学校 (825 m)
    • 専修学校香川県美容学校 (944 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 高松市役所市民政策局 太田中央コミュニティセンター (679 m)
    • 高松市南消防署 (781 m)
    • 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (783 m)
    • 高松南警察署 レインボー交番 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームきたまち苑 (178 m)
    • きたまち苑居宅介護支援事業所 (178 m)
    • えみのわ高松 林 (214 m)
    • ゆいメンタルクリニック (312 m)
    • 高松大塚歯科医院 (395 m)
    • きたむら鍼灸接骨院 (451 m)
    • 高田耳鼻咽喉科医院 (457 m)
    • ひまわり歯科医院 (470 m)
    • やまもと中央クリニック (503 m)
    • ペルビス矯正院 (509 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • さくら木太保育園 (172 m)
    • こぶし中央保育園 (294 m)
    • 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (478 m)
    • ニチイキッズ たひ東保育園 (663 m)
    • さくら伏石保育園 (837 m)
    • 伏石にこにこ保育園 (947 m)
    • 太田にこにこ保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス林町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス林町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格797万～1,227万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
42万円 〜 48万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より29.8% 低い↓
香川県の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
香川県
464棟中 293位
高松市
369棟中 242位
林町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス林町の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.4万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サーパス林町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↑970万〜1,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス林町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,599万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,399万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)--
2025年2月1,499万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2025年2月1,599万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)--
2025年2月1,399万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南-
2025年1月1,399万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス林町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件903.3万円（13.5万円）
71〜80㎡26件1,040.8万円（14万円）
81〜90㎡21件1,081.9万円（12.9万円）

サーパス林町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,040.8万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス林町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階890万円12.3万円
3階〜4階1,169.2万円15万円
5階〜6階943.6万円13.1万円
7階〜8階1,017.8万円12.5万円
9階〜10階1,036.3万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等895.8万円14万円
3LDK/3SLDK等999.4万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,081.9万円12.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西980.8万円13.3万円

サーパス林町の売却のご相談

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サーパス林町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.5万円3LDK75.04㎡25.5万円8.5万円6〜10南
2015年7月8.9万円3LDK75.04㎡26.7万円8.9万円6〜10南
2015年5月6.8万円3LDK69.37㎡20.4万円-1〜5南
2015年3月10.0万円3LDK75.04㎡30.0万円10.0万円6〜10南
2015年3月8.0万円3LDK69.37㎡24.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス林町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
72.31㎡ / -
2階7.1万〜7.4万円
69.37㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
78.35㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
62.44㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
84.05㎡ / -
5階7.6万〜7.9万円
74.85㎡ / -
6階6.5万〜6.8万円
62.44㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
69.37㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
72.24㎡ / 南		8.6万〜9万円
84.05㎡ / -
8階
9階7.9万〜8.3万円
75.04㎡ / 南
10階7.9万〜8.3万円
74.85㎡ / 南

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サーパス林町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス林町周辺の中古マンション

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アルファスマートレインボー通り

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩30分
高松市林町

1,780万〜2,080万円

80㎡〜84㎡
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サーパス木太2

高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩26分
高松市木太町

930万〜1,380万円

65㎡〜74㎡
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ダイアパレス木太3番館

高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩26分
高松市木太町

880万〜1,680万円

67㎡〜72㎡
NO IMAGE

アルファスマートレインボー通り東

高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩24分
高松市木太町

2,200万〜3,900万円

71㎡〜86㎡
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サーパス林町佐古公園

高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩25分
高松市林町

1,550万〜2,490万円

69㎡〜91㎡
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サーパス木太公園

高松琴平電気鉄道長尾線「林道駅」徒歩24分
高松市木太町

860万〜1,790万円

63㎡〜80㎡

サーパス林町周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス屋島5番館

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩15分
高松市屋島西町

780万〜1,350万円

60㎡〜87㎡
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ダイアパレス栗林第2

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩6分
高松市栗林町2丁目

600万〜880万円

40㎡〜70㎡
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オレンジハイツ香西

ＪＲ予讃線（高松-松山）「香西駅」徒歩1分
高松市香西東町

680万〜1,490万円

72㎡〜81㎡
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扇町ヴィップマンション

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩8分
高松市扇町1丁目

360万〜550万円

48㎡〜49㎡
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サーパス仏生山

高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山駅」徒歩5分
高松市仏生山町甲

800万〜1,380万円

69㎡〜84㎡
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アルファステイツ木太4番館

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩7分
高松市木太町

630万〜1,180万円

61㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。