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エスポワール林

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 730万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格690万円 〜 730万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 8.9万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.22

334人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市林町2564-7
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩29分
築年月
1994年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポワール林の基本情報

エスポワール林は、1994年06月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は641万～724万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールハヤシ管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 林町2564-7管理形態委託
郵便番号〒761-0301管理員日勤
築年月1994年6月管理費1㎡あたり105円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「太田駅」徒歩29分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市林町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の太田駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。元山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 百十四銀行 伏石支店 (894 m)
    • 香川銀行 伏石支店 (967 m)
    • 四国銀行 伏石支店 (979 m)
  • 公園1件
    • 長池中央公園 (327 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 高松東バイパス店 (327 m)
    • ミニストップ 高松多肥下町店 (539 m)
    • ファミリーマート 中央インター南店 (615 m)
    • ミニストップ 高松大池南店 (627 m)
    • ローソン 高松多肥下町店 (757 m)
    • ローソン 高松中央インター店 (965 m)
  • スーパー4件
    • 新鮮市場きむら 林店 (532 m)
    • 四季食彩館ムーミー 林店 (681 m)
    • マルナカ 林店 (712 m)
    • マルナカ パワーシティレインボー店 (894 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高松市立林小学校 (287 m)
    • こどもサポート教室きらり 高松伏石校 (830 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高松市役所市民政策部 林コミュニティセンター (687 m)
    • 林出張所 (709 m)
    • 高松市南消防署 (772 m)
    • 高松市消防局 消防防災課 指揮係 (777 m)
    • 高松南警察署 レインボー交番 (787 m)
    • 高松市役所市民政策局 林コミュニティセンター (995 m)
  • 病院/医療10件
    • ツクイ高松林町デイサービスセンター (18 m)
    • 高松大塚歯科医院 (261 m)
    • えがお歯科 (312 m)
    • 訪問看護ステーションあんず (355 m)
    • ライフプランおりづる (355 m)
    • 瀧川整形外科医院 (362 m)
    • 辻接骨院 (379 m)
    • 吉田内科医院 (416 m)
    • えみのわ高松 林 (444 m)
    • 辻クリニック (493 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • さくら木太保育園 (597 m)
    • 保育園アルペジオ高松多肥下町園 (609 m)
    • ニチイキッズ たひ東保育園 (635 m)
    • 林にこにこ保育園 (673 m)
    • 高松市立林保育所 (690 m)
    • 高松市立林幼稚園 (710 m)
    • こぶし中央保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール林の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格641万～724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より47.0% 低い↓
香川県の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
690万 〜 730万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 375位
高松市
368棟中 299位
林町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • エスポワール林の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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エスポワール林の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↓690万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール林の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,298万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年11月750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年10月750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年7月780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール林の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階858.9万円11.5万円
3階1,032.4万円14万円
4階740万円10.2万円
5階1,099万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,099万円15.6万円
3LDK/3SLDK等970.5万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西957.7万円12.9万円

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エスポワール林の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円3LDK75.52㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2018年11月8.2万円3LDK81.08㎡-8.2万円1〜5南
2016年10月8.4万円3LDK81.08㎡-10.0万円1〜5南
2016年9月8.9万円3LDK81.08㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール林の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.2万円
81.08㎡ / 南
2階6.3万〜6.7万円
74.65㎡ / 南東
3階6.6万〜6.9万円
75.52㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
74.65㎡ / 南東
5階6万〜6.3万円
70.35㎡ / -		6.5万〜6.8万円
75.52㎡ / -

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