ポレスター坂出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
7階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 香川県坂出市寿町3丁目4-19
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「坂出駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター坂出の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターサカイデ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 坂出市 寿町3丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒762-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県坂出市寿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の坂出駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 伊予銀行坂出支店 (108 m)
- 高松信用金庫坂出支店 (299 m)
- 百十四銀行坂出支店 (573 m)
- 香川県信用組合 坂出支店 (632 m)
- 四国銀行坂出支店 (693 m)
- 愛媛銀行坂出支店 (697 m)
- 香川銀行坂出支店 (769 m)
- 中国銀行坂出支店 (792 m)
- JA香川県坂出市支店 (834 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオン坂出店出張所(ATM) (863 m)
- 公園1件
- 坂出緩衝緑地 (484 m)
- コンビニ8件
- ローソン 坂出白金町店 (95 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 坂出市立病院店 (106 m)
- セブンイレブン 坂出北インター店 (486 m)
- ローソン 坂出入船町一丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 坂出文京町店 (678 m)
- ローソン 坂出北インター店 (685 m)
- セブンイレブン 坂出駅南店 (810 m)
- セブンイレブン Kiosk坂出駅店 (927 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 坂出店 (738 m)
- LAMU(ラ・ムー) 坂出店 (894 m)
- イオン 坂出店 (909 m)
- 学校/教育施設7件
- 児童デイサービスとら (276 m)
- 坂出市立坂出小学校 (509 m)
- 香川県立坂出工業高校 (573 m)
- 専門学校香川理容美容アカデミー (623 m)
- 国立香川大学教育学部附属坂出小学校 (858 m)
- 香川県立坂出高校 (897 m)
- 坂出市医師会附属准看護学院 (919 m)
- 公共施設/機関8件
- 坂出市立大橋記念図書館 (419 m)
- 坂出市役所 翠松閣 (597 m)
- 坂出警察署 坂出駅前交番 (852 m)
- ハローワーク坂出 (875 m)
- 坂出市役所 中央公民館 (910 m)
- 坂出消防署 (915 m)
- 坂出税務署 (984 m)
- 坂出労働基準監督署 (997 m)
- 病院/医療10件
- 峯小児科医院 (59 m)
- 淡河医院 (80 m)
- 三木内科胃腸科医院 (126 m)
- 坂出市立病院 (127 m)
- つたに歯科クリニック (252 m)
- 耳鼻咽喉科かなたき医院 (289 m)
- 林内科呼吸器科医院 (347 m)
- 森田歯科医院 (348 m)
- 川西歯科医院 (433 m)
- フィットネスデイサービスファンデイズ (489 m)
- 幼稚園/保育園6件
- かがわこども子育て支援センター (307 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園 (736 m)
- 認定こども園ルンビニ幼稚園 (754 m)
- 西部保育所 (788 m)
- みどり保育園 (914 m)
- 坂出保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター坂出の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター坂出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～2,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 坂出市の平均より13.4% 高い↑ 香川県の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター坂出の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
坂出市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター坂出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター坂出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,700万円です。専有面積は約77㎡〜約103㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター坂出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,804万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,731.9万円（21.1万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 2,240万円（21.8万円） |
ポレスター坂出の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,240万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター坂出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,760.3万円 | 22.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,963.6万円 | 19.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,825万円 | 19.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,341.4万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,728万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,053万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,996.5万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,038.6万円 | 21.7万円 |
ポレスター坂出の売却のご相談
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ポレスター坂出の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 84.1㎡ | 30.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター坂出の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 77.5㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 81.77㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 81.77㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 82.0㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 102.76㎡ / 南 | |
| 10階 | 9万〜9.4万円 84.0㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 102.76㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 84.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 103.0㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9万〜9.5万円 81.77㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.4万〜12万円 102.76㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.1万〜9.6万円 82.0㎡ / 南 |
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