サーパス中央町(坂出市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 香川県坂出市中央町8-140
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「坂出駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス中央町(坂出市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスチュウオウチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 坂出市 中央町8-140 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒762-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県坂出市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の坂出駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 高松信用金庫坂出支店 (289 m)
- 伊予銀行坂出支店 (353 m)
- 百十四銀行坂出支店 (403 m)
- 香川県信用組合 坂出支店 (509 m)
- 四国銀行坂出支店 (574 m)
- 愛媛銀行坂出支店 (610 m)
- 香川銀行坂出支店 (784 m)
- 観音寺信用金庫坂出支店 (797 m)
- 中国銀行坂出支店 (821 m)
- 百十四銀行坂出東部支店 (848 m)
- 公園1件
- 坂出緩衝緑地 (587 m)
- コンビニ9件
- ローソン 坂出入船町一丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 坂出北インター店 (359 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 坂出市立病院店 (431 m)
- ローソン 坂出白金町店 (497 m)
- ローソン 坂出北インター店 (800 m)
- セブンイレブン 坂出駅南店 (941 m)
- セブンイレブン Kiosk坂出駅店 (971 m)
- ローソン 坂出昭和町店 (973 m)
- ファミリーマート 坂出文京町店 (987 m)
- スーパー2件
- LAMU(ラ・ムー) 坂出店 (466 m)
- イオン 坂出店 (880 m)
- 学校/教育施設5件
- 坂出市医師会附属准看護学院 (635 m)
- 児童デイサービスとら (671 m)
- 香川県立坂出工業高校 (891 m)
- 専門学校香川理容美容アカデミー (920 m)
- 坂出市立坂出小学校 (934 m)
- 公共施設/機関10件
- 坂出消防署 (652 m)
- 坂出海上保安署 緊急用 (661 m)
- 広島検疫所坂出出張所 (661 m)
- 神戸植物防疫所坂出支所 (661 m)
- 坂出労働基準監督署 (690 m)
- 坂出市立大橋記念図書館 (784 m)
- 坂出市役所 翠松閣 (806 m)
- 坂出税務署 (843 m)
- 坂出市役所 中央公民館 (889 m)
- 坂出警察署 坂出駅前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- つたに歯科クリニック (283 m)
- 住宅型有料老人ホーム愛の音 (320 m)
- あゆむ歯科 (382 m)
- 川西歯科医院 (400 m)
- かがわ歯科医院 (420 m)
- フィットネスデイサービスファンデイズ (428 m)
- 訪問看護ステーションわかたけ (435 m)
- 坂出市立病院 (460 m)
- 室田医院 (463 m)
- 峯小児科医院 (483 m)
- 幼稚園/保育園2件
- かがわこども子育て支援センター (321 m)
- 坂出保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス中央町(坂出市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス中央町(坂出市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～1,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 坂出市の平均より6.4% 低い↓ 香川県の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス中央町(坂出市)の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
坂出市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
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サーパス中央町(坂出市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サーパス中央町(坂出市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,850万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス中央町(坂出市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,550万円 | 16.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,251.4万円 | 16.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,627.6万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,285.3万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780.6万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,436.7万円 | 17.6万円 |
サーパス中央町(坂出市)の売却のご相談
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サーパス中央町(坂出市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 20.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 20.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 20.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 20.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.45㎡ | 20.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス中央町(坂出市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 95.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 77.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 77.45㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 73.84㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 93.85㎡ / 南 |
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