ディアクオーレ上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,800万 〜 8,190万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,800万円 〜 8,190万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区中町4丁目35-21
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアクオーレ上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアクオーレカミノゲ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 中町4丁目35-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱重エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩9分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩16分、用賀駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
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- セブン銀行 ヨークマート 中町店 共同出張所 (333 m)
- スリーエフ等々力8丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
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- さわやか信用金庫上野毛支店 (545 m)
- スリーエフ等々力7丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 城南信用金庫瀬田支店 (821 m)
- 公園4件
- 上野毛四丁目小緑地 (332 m)
- 玉川中町公園 (363 m)
- 上野毛自然公園 (864 m)
- 中町どんぐり緑地 (958 m)
- コンビニ10件
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (156 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (342 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (347 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (461 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (530 m)
- ファミリーマート 深沢五丁目店 (544 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (631 m)
- ローソン 瀬田店 (645 m)
- ファミリーマート 用賀の杜店 (758 m)
- スーパー5件
- ヨークマート 中町店 (343 m)
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (484 m)
- サミットストア 深沢坂上店 (884 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (961 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立中町小学校 (187 m)
- 森の児童館 (202 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (224 m)
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (492 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (524 m)
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- 清泉インターナショナルスクール (661 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (698 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (707 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (769 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (203 m)
- 中町区民集会所 (370 m)
- なかまちNPOセンター (471 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (496 m)
- 上野毛区民集会所 (512 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (564 m)
- 上野毛まちづくりセンター (596 m)
- 玉川警察署 (706 m)
- 東京消防庁玉川消防署 (720 m)
- 深沢自転車等保管所 (799 m)
- 病院/医療10件
- 山口小児科内科 (45 m)
- 菅澤医院 (73 m)
- 岩間歯科 (164 m)
- 中町整骨院 (217 m)
- 中町ケアセンター (218 m)
- 松田歯科医院 (235 m)
- のぶ:デンタルクリニック本院 (277 m)
- のぶ:デンタルクリニック (278 m)
- Cアミーユ上野毛 (287 m)
- 織田接骨院・指圧院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立中町幼稚園 (162 m)
- 中町保育園 (200 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (241 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (392 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (521 m)
- オハナ保育園 (523 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (548 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (657 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (677 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアクオーレ上野毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアクオーレ上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,097万～1億24万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.9% 高い↑ 東京都の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,800万 〜 8,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアクオーレ上野毛の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ディアクオーレ上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,810万〜8,200万円対前年同月比↓ | 7,800万〜8,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアクオーレ上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜8,480万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して-12.14％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアクオーレ上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,026.7万円 | 92.4万円 |
| 2階 | 7,398.9万円 | 95.8万円 |
| 3階 | 6,601.5万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,980万円 | 108.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,384.2万円 | 100.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,885.9万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,860.4万円 | 90.6万円 |
| 東 | 6,420万円 | 98.2万円 |
| 西 | 5,280万円 | 92.4万円 |
ディアクオーレ上野毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアクオーレ上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアクオーレ上野毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 64.58㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 64.58㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 83.42㎡ / 南 |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 64.58㎡ / 南 | 20.2万〜21.3万円 84.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 73.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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