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アルファステイツ美術館通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴21件2023年03月03日更新

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.61

288人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市葛島2丁目8-38
交通
  • とさでん交通「西高須駅」徒歩2分
築年月
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ美術館通りの基本情報

アルファステイツ美術館通りは、穴吹興産によって1998年01月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,496万～1,815万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツビジュツカンドオリ管理会社-
住所高知県 高知市 葛島2丁目8-38管理形態委託
郵便番号〒781-8121管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり98円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市葛島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の西高須駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県立美術館通駅から徒歩3分、高須駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 サニーマート高須店内出張所(ATM) (96 m)
    • 高知銀行葛島支店 (138 m)
    • 四国銀行かづらしま支店 (250 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高須新町店内出張所(ATM) (318 m)
    • 高知信用金庫高須支店 (531 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン葛島店出張所(ATM) (601 m)
  • 公園1件
    • 高須公園 (515 m)
  • コンビニ7件
    • Yショップ西本酒店 (226 m)
    • セブンイレブン 高知葛島4丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 高須新町店 (320 m)
    • ファミリーマート 高知高須店 (745 m)
    • ローソン 高知知寄町店 (766 m)
    • ローソン 高知知寄町三丁目店 (880 m)
    • ローソン 高知高須本町店 (898 m)
  • スーパー2件
    • SUNNY MART(サニーマート) 高須店 (147 m)
    • フジグラン葛島 (585 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 児童クラブたかすっち (611 m)
    • 高知市立高須小学校 (648 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高知市役所 農林水産部関係 耕地課 左右エ門排水機場 (390 m)
    • 高知市 高須ふれあいセンター図書室 (569 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 高須分団 (587 m)
    • 高知警察署 高須交番 (621 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 高須小学校第一放課後児 (647 m)
    • 高知県庁 土木部関係 高須浄化センター (660 m)
    • 高知市保健所 食肉衛生検査所 (815 m)
    • 高知市東消防署 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • こうせいこどもクリニック (84 m)
    • 鬼谷歯科医院 (121 m)
    • 高知厚生病院 (135 m)
    • 福森内科クリニック (167 m)
    • 高知市東部地域高齢者支援センター しんぼり出張所 (186 m)
    • 高橋歯科医院 (256 m)
    • 高知市東部地域高齢者支援センター (274 m)
    • 前田歯科クリニック (285 m)
    • 青木脳神経外科形成外科 (311 m)
    • 高須ヒカリ眼科 (335 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 葛島保育園キッズルームなないろの森 (305 m)
    • 認定こども園葛島保育園 (351 m)
    • 高須保育園 (386 m)
    • 高須幼稚園 (724 m)
    • ちより保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ美術館通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ美術館通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,496万～1,815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より9.2% 低い↓
高知県の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 111位
高知市
179棟中 111位
葛島
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ美術館通りの相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ美術館通りの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↓1,510万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ美術館通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,780万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年2月1,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年1月1,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年12月1,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2022年12月1,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ美術館通りの売却のご相談

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アルファステイツ美術館通りの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ美術館通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルファステイツ高須新町2023年12月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
サントノーレ葛島2023年3月9.5万円2LDK19.0万円9.5万円
アルファステイツ高須(南館･北館)2021年1月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円
サーパス高須2017年6月7.7万円4LDK15.4万円7.7万円
サーパス高須第32017年6月8.1万円3SLDK8.1万円16.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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