メインステージ奥沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
5143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区東玉川1丁目15
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ奥沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージオクサワ | 管理会社 | 青山メインランド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 東玉川1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり377円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区東玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩8分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩9分、緑が丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 栄屋石川台店 (546 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (653 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (675 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (685 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (686 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (695 m)
- スーパー7件
- ピーコックストア 石川台店 (359 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (499 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (708 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (716 m)
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- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立東玉川小学校 (82 m)
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- 世田谷区立奥沢中学校 (557 m)
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- 私立田園調布学園中等部 (656 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ゆうゆうくらぶ千束 (722 m)
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- 田園調布消防署 (930 m)
- 病院/医療10件
- 石川台ファミリー歯科 (105 m)
- デイサービスはなさき (139 m)
- ふよう会(医療法人社団)デイサービスすずやか石川台 (216 m)
- 田園調布医師会診療所 (294 m)
- 大田区地域包括支援センター 田園調布医師会 (296 m)
- さとう歯科医院 (347 m)
- 石川台整形外科 (368 m)
- 田島内科・脳神経外科クリニック (387 m)
- 瀬川歯科医院 (405 m)
- 永岡歯科クリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥沢保育園 (188 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (255 m)
- 調布幼稚園 (285 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (289 m)
- 石川台駅前こども園 (302 m)
- さくらさくみらい石川台 (327 m)
- 石川台らる保育園 (340 m)
- 白菊幼稚園 (390 m)
- こどもみらい東雪谷 (555 m)
- このえ洗足池保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ奥沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ奥沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～1,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ奥沢の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ奥沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ奥沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | - |
| 2018年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約247万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.27％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ奥沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,930万円（75.7万円） |
メインステージ奥沢の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,930万円（㎡単価75.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メインステージ奥沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,275万円 | 89.3万円 |
| 2階 | 2,078.8万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 2,196.7万円 | 86.1万円 |
| 4階 | 1,969.4万円 | 77.3万円 |
| 5階 | 2,453.3万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,079.1万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,079.1万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,082.2万円 | 81.3万円 |
メインステージ奥沢の売却のご相談
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メインステージ奥沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 25.58㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 25.63㎡ | 3.8万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 25.48㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 25.48㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.4万円 | 1K | 25.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ奥沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 25.48㎡ / 北東 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 25.48㎡ / 北西 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 25.48㎡ / - |
| 4階 | 7万〜7.4万円 25.48㎡ / 北 |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 26.62㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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