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サーパス高須中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
5階、2LDK、約86㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円5階, 2LDK, 約86㎡の例
売買履歴25件2022年08月01日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 2LDK, 約86㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.84

347人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市高須1丁目16-2
交通
  • とさでん交通「介良通駅」徒歩5分
築年月
2006年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス高須中央の基本情報

サーパス高須中央は、2006年07月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,583万～2,279万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタカスチュウオウ管理会社穴吹コミュニティ
住所高知県 高知市 高須1丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒781-8104管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり133円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市高須1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の介良通駅で徒歩5分、アクセス良好です。新木駅から徒歩8分、文珠通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 四国銀行高須支店 (301 m)
    • 高知銀行高須支店 (417 m)
    • JA高知市本所 (523 m)
    • 高知信用金庫高須支店 (653 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高須新町店内出張所(ATM) (848 m)
    • 四国銀行かづらしま支店 (981 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 高知高須本町店 (328 m)
    • ローソン 高知高須店 (450 m)
    • ファミリーマート 高須新町店 (845 m)
  • スーパー4件
    • SunShine(サンシャイン) 高須店 (57 m)
    • 業務スーパー 高須店 (195 m)
    • マルナカ 高須店 (540 m)
    • ナンコクスーパー 高須店 (547 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 高知市立高須小学校 (481 m)
    • 児童クラブたかすっち (530 m)
    • 土佐リハビリテーションカレッジ (656 m)
    • 高知市立青柳中学校 (983 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高知県中央西農業振興センター高知農業改良普及所 (417 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 高須小学校第一放課後児 (482 m)
    • 高知警察署 高須交番 (540 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 高須分団 (548 m)
    • 高知市 高須ふれあいセンター図書室 (567 m)
    • 高須窓口センター (586 m)
    • 高知市東消防署東部出張所 (674 m)
    • ハローワーク高知 (711 m)
    • 高知公共職業安定所 代表 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • きたじま内科クリニック (76 m)
    • あさぎ歯科医院 (165 m)
    • こうち静脈ケアクリニック (169 m)
    • 吉岡歯科診療所 (267 m)
    • デイサービススタイル 高須 (304 m)
    • 山崎耳鼻咽喉科 (326 m)
    • 居宅介護支援事業所こはる (335 m)
    • 柳川接骨院 (338 m)
    • IMC デイサービス高須 (363 m)
    • 杉本整形外科 (377 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 新木保育園 (107 m)
    • 高須幼稚園 (550 m)
    • たかす乳児園 (612 m)
    • 高須保育園 (745 m)
    • 認定こども園高須第2幼稚園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス高須中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス高須中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,583万～2,279万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
80万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より6.4% 高い↑
高知県の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 69位
高知市
179棟中 69位
高須
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス高須中央の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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サーパス高須中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス高須中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,270万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南西-
2022年6月2,380万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南西-
2022年4月2,380万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南西-
2022年3月2,380万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年3月2,230万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約85万円)南西-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス高須中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,622万円24.9万円
3階〜6階1,700万円26.1万円
7階〜8階1,910万円25.8万円
9階〜10階2,417.8万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,138.2万円27.2万円
3LDK/3SLDK等2,185万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,144.1万円27万円

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サーパス高須中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.0万円3LDK77.14㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2017年1月11.0万円3LDK77.14㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2016年12月11.0万円3LDK77.14㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2016年11月11.0万円3LDK77.14㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2016年10月11.0万円3LDK77.14㎡22.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス高須中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.9万円
65.2㎡ / 南西
3階10.3万〜10.8万円
77.14㎡ / 南
4階7.3万〜7.6万円
54.54㎡ / 南
5階
6階
7階9万〜9.5万円
66.68㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
86.65㎡ / 南西
8階8.9万〜9.4万円
66.68㎡ / 南西
9階11.2万〜11.8万円
82.0㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
86.65㎡ / 南西

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