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アルファステイツ青柳橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
7階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円7階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴46件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.88

229人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市若松町1420-1
交通
  • とさでん交通「知寄町三丁目駅」徒歩11分
築年月
2006年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ青柳橋の基本情報

アルファステイツ青柳橋は、穴吹興産によって2006年06月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,575万～2,401万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツアオヤギバシ管理会社-
住所高知県 高知市 若松町1420-1管理形態委託
郵便番号〒780-0812管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり138円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市若松町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の知寄町三丁目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。知寄町駅から徒歩11分、知寄町二丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 四国銀行下知支店 (670 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン葛島店出張所(ATM) (717 m)
    • 四国銀行 中央市場支店 (740 m)
    • 高知銀行 中央市場支店 (740 m)
    • 高知銀行ちより街支店 (813 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園4件
    • 高須公園 (620 m)
    • 青柳公園 (716 m)
    • 萩公園 (901 m)
    • 丸池公園 (948 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 高知弘化台店 (281 m)
    • ローソン 高知知寄町三丁目店 (506 m)
    • ローソン 高知知寄町店 (586 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (588 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (591 m)
    • セブンイレブン 高知葛島4丁目店 (765 m)
    • ローソン ちより街テラス店 (801 m)
    • Yショップ西本酒店 (899 m)
    • セブンイレブン 高知丸池町店 (984 m)
  • スーパー4件
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (328 m)
    • サンプラザ 弘化台物流センター (439 m)
    • フジグラン葛島 (707 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (762 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高知カイロプロクター学院 (823 m)
    • 高知市立昭和小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高知市立下知市民図書館 (813 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (813 m)
    • 高知警察署 下知交番 (911 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (923 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付き高齢者向け住宅おあしす青柳 (127 m)
    • 高齢者専用賃貸住宅おあしす青柳 (133 m)
    • 青柳クリニック (133 m)
    • 居宅ナースケア2 (141 m)
    • 訪問看護ナースケア2 (141 m)
    • 定期巡回ナースケア2 (141 m)
    • のり歯科 (260 m)
    • 土佐田村病院 (544 m)
    • みなみ在宅クリニック (587 m)
    • にしむら歯科 (595 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ちより保育園 (716 m)
    • 認定こども園葛島保育園 (737 m)
    • 葛島保育園キッズルームなないろの森 (829 m)
    • 五台山吸江保育園 (914 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (934 m)
    • 潮江第二双葉園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ青柳橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ青柳橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,575万～2,401万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
82万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高知市の平均より9.2% 高い↑
高知県の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 66位
高知市
179棟中 66位
若松町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ青柳橋の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ青柳橋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ青柳橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,690万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南西済
2024年3月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南西済
2024年1月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南西-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年12月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南西-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.57％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ青柳橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,101.2万円25.9万円
4階〜6階2,222.9万円30.5万円
7階〜9階2,144.4万円26万円
10階〜11階2,033.3万円26.7万円
12階〜13階2,483.8万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,160万円26.4万円
3LDK/3SLDK等2,177.6万円27.6万円
5LDK/5SLDK等2,480万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,212.8万円28.2万円

アルファステイツ青柳橋の売却のご相談

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アルファステイツ青柳橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.5万円3LDK87.92㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2017年6月15.0万円3LDK70.56㎡30.0万円15.0万円11〜15南東
2016年4月12.0万円3LDK87.92㎡36.0万円12.0万円6〜10南東
2016年2月12.0万円3LDK87.92㎡36.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ青柳橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12万〜12.6万円
87.92㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
75.46㎡ / -
4階10.4万〜11万円
70.56㎡ / 南
5階
6階12.2万〜12.8万円
87.92㎡ / -
7階11万〜11.6万円
78.6㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
87.92㎡ / 南東
8階12.4万〜13万円
87.92㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
84.78㎡ / 南西
9階12.4万〜13万円
87.92㎡ / -
10階11.4万〜12万円
78.78㎡ / 南		10万〜10.6万円
71.0㎡ / -
11階
12階
13階12.9万〜13.6万円
87.92㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
70.56㎡ / 南東

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