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サーパス新田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
7階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円7階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴57件2023年11月15日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.75

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市新田町15-5
交通
  • とさでん交通桟橋線「桟橋通三丁目駅」徒歩10分
築年月
2002年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス新田の基本情報

サーパス新田は、2002年09月に竣工された総戸数64戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,469万～2,249万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンタ管理会社-
住所高知県 高知市 新田町15-5管理形態委託
郵便番号〒780-8004管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり135円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、7LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市新田町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の桟橋通三丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。桟橋通二丁目駅から徒歩12分、桟橋通四丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート桟橋通四丁目店内出張所(ATM) (705 m)
    • 四国銀行潮江支店 (724 m)
    • 高知信用金庫潮江南支店 (772 m)
    • 高知銀行南支店 (824 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (825 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • スリーエフ潮江 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (906 m)
    • 四国銀行下知支店 (939 m)
    • JA高知市潮江支所 (943 m)
  • 公園2件
    • 萩公園 (196 m)
    • 青柳公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (198 m)
    • ローソン 高知潮新町二丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 高知萩町店 (467 m)
    • ファミリーマート 高知南宝永町店 (622 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (677 m)
    • ファミリーマート 桟橋通四丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (807 m)
    • ファミリーマート 高知桟橋通店 (829 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (855 m)
  • スーパー6件
    • エースワン潮江店 (280 m)
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (300 m)
    • 毎日屋 さんばし店 (734 m)
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (821 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (887 m)
    • サンプラザ 弘化台物流センター (950 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 高知市立潮江東小学校 (261 m)
    • 高知県立高知工業高校 (776 m)
    • ポリテクセンター高知 総務課 (958 m)
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (968 m)
    • 四国医療工学専門学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 潮江東小学校第一放課後 (246 m)
    • 高知市南消防署 (617 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 青年センター (643 m)
    • 高知市立潮江市民図書館 (665 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (700 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (701 m)
    • 高知市役所高知市水道局 (718 m)
    • 高知南警察署 (892 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (901 m)
    • 高知警察署 下知交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • ながの内科クリニック (51 m)
    • アシストジャパン デイサービスセンター7号館 (74 m)
    • ひさのデンタルクリニック (126 m)
    • 野本歯科診療所 (180 m)
    • デイサービススタイル潮江 (257 m)
    • ふないキッズクリニック (321 m)
    • ありた歯科 (374 m)
    • たしま耳鼻咽喉科 (384 m)
    • 孝行堂鍼灸接骨院 (412 m)
    • 横田胃腸科内科 (441 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 潮江第二双葉園 (104 m)
    • 常盤保育所 (612 m)
    • 潮江双葉園 (623 m)
    • ふくし園 (892 m)
    • 南街保育園 (892 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (912 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,469万～2,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より0.3% 高い↑
高知県の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 92位
高知市
179棟中 92位
新田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス新田の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス新田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,350万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,630万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年10月1,730万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年10月1,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約70万円)南西-
2022年9月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南西-
2022年8月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,492万円21万円
4階〜6階1,855万円23.1万円
7階〜9階2,217.4万円26.2万円
10階〜11階1,931.4万円26.4万円
12階〜13階2,122.5万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,630万円25.5万円
3LDK/3SLDK等1,729.4万円23.9万円
4LDK/4SLDK等2,226.4万円25.5万円
5LDK/5SLDK等1,980万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,956.2万円24.9万円

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サーパス新田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK73.31㎡12.0万円12.0万円11〜15南東
2023年5月12.0万円3LDK73.31㎡12.0万円12.0万円11〜15南東
2023年4月12.0万円3LDK73.31㎡12.0万円12.0万円11〜15南東
2023年3月8.5万円3LDK73.31㎡--1〜5南西
2023年3月12.0万円3LDK73.31㎡12.0万円12.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
71.81㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
73.31㎡ / 南西
3階9.8万〜10.3万円
68.0㎡ / -
4階9.3万〜9.7万円
64.03㎡ / -
5階12.8万〜13.4万円
87.14㎡ / 南西
6階9.4万〜9.9万円
64.03㎡ / 南西
7階
8階11.1万〜11.7万円
73.31㎡ / 南
9階10.8万〜11.4万円
71.05㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
87.14㎡ / -
10階
11階11万〜11.5万円
73.31㎡ / -
12階11.1万〜11.7万円
73.31㎡ / 南東		13.5万〜14.1万円
87.14㎡ / 南
13階11.5万〜12万円
75.31㎡ / 南西

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