針木ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [高知県]★★★☆☆3.53
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 高知県高知市針木東町26-43
- 交通
- ＪＲ土讃線「朝倉駅」徒歩36分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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針木ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハリギガーデンヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 高知県 高知市 針木東町26-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒780-8086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK、9LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
高知県高知市針木東町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の朝倉駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 高知銀行針木支店 (684 m)
- ファミリーマート高知針木東町 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 公園1件
- 大谷公園 (661 m)
- コンビニ3件
- ローソン 高知針木本町店 (334 m)
- ローソン 高知槇山町店 (913 m)
- ファミリーマート 朝倉西町店 (970 m)
- スーパー3件
- SunShine(サンシャイン) 針木店 (483 m)
- 株式会社サニーマート 毎日屋土佐道路店 (709 m)
- 毎日屋 土佐道路店 (713 m)
- 学校/教育施設2件
- 平成福祉専門学校 (873 m)
- 私立高知学芸高校 (991 m)
- 公共施設/機関1件
- 森林総合研究所四国支所 (851 m)
- 病院/医療6件
- 指定居宅介護支援事業所針木虹の夢 (256 m)
- グループホーム針木虹の里 (294 m)
- しばてんハウス 朝倉 (510 m)
- にこにこレディースクリニック (657 m)
- 前田歯科医院 (685 m)
- 大西歯科 (834 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 針木保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
針木ガーデンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
針木ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～2,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高知市の平均より14.7% 低い↓ 高知県の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
針木ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
高知市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
高知県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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針木ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
針木ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜2,280万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
針木ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,379万円 | 16.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,713万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,863.8万円 | 20.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,930.5万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.5万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,027.7万円 | 22万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,213.3万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,801.2万円 | 21.2万円 |
| 西 | 1,700万円 | 19.9万円 |
針木ガーデンヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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針木ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 95.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 98.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 95.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 98.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 98.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
針木ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 84.85㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 84.85㎡ / - | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 81.26㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 85.63㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 92.16㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 84.85㎡ / - | ||
| 9階 | 7.7万〜8万円 80.34㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 92.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 85.63㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 98.0㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 |
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