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アルファステイツ知寄3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
5階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円5階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴36件2022年08月01日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％5階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.98

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市青柳町45-1
交通
  • とさでん交通「知寄町三丁目駅」徒歩7分
築年月
2004年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ知寄3の基本情報

アルファステイツ知寄3は、穴吹興産によって2004年02月に竣工された総戸数56戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,857万～2,699万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツチヨリサン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所高知県 高知市 青柳町45-1管理形態委託
郵便番号〒780-0813管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり66円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市青柳町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の知寄町三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。知寄町駅から徒歩7分、葛島橋東詰駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン葛島店出張所(ATM) (365 m)
    • 四国銀行下知支店 (550 m)
    • 高知銀行ちより街支店 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 サニーマート高須店内出張所(ATM) (766 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • 高知銀行葛島支店 (853 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
    • 四国銀行かづらしま支店 (963 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (986 m)
  • 公園3件
    • 高須公園 (512 m)
    • 丸池公園 (637 m)
    • 青柳公園 (666 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 高知知寄町三丁目店 (195 m)
    • ローソン 高知知寄町店 (236 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (549 m)
    • セブンイレブン 高知葛島4丁目店 (554 m)
    • ローソン 高知弘化台店 (612 m)
    • Yショップ西本酒店 (614 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (627 m)
    • ローソン ちより街テラス店 (673 m)
    • セブンイレブン 高知丸池町店 (746 m)
  • スーパー5件
    • フジグラン葛島 (358 m)
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (389 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (670 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 高須店 (776 m)
    • サンプラザ 弘化台物流センター (789 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高知カイロプロクター学院 (596 m)
    • 高知市立昭和小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高知市役所 農林水産部関係 耕地課 左右エ門排水機場 (788 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (797 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (807 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (807 m)
    • 高知警察署 下知交番 (821 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (836 m)
    • 高知市保健所 食肉衛生検査所 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅ナースケア2 (219 m)
    • 訪問看護ナースケア2 (219 m)
    • 定期巡回ナースケア2 (219 m)
    • 秋沢内科 (356 m)
    • 元気堂高知 フジグラン葛島店 (390 m)
    • みなみ在宅クリニック (391 m)
    • のり歯科 (400 m)
    • 土佐田村病院 (419 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅おあしす青柳 (436 m)
    • 高齢者専用賃貸住宅おあしす青柳 (449 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ちより保育園 (381 m)
    • 認定こども園葛島保育園 (549 m)
    • 葛島保育園キッズルームなないろの森 (656 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (844 m)
    • 認定こども園やえもん幼稚学園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ知寄3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ知寄3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,857万～2,699万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より15.9% 高い↑
高知県の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 58位
高知市
179棟中 58位
青柳町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ知寄3の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ知寄3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑2,360万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ知寄3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年6月2,080万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年11月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2021年10月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2018年12月2,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ知寄3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,014.2万円22.3万円
3階〜4階1,984.4万円26.2万円
5階〜6階1,950万円25.9万円
7階〜8階1,892万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,994.2万円25万円
4LDK/4SLDK等1,981.3万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,000.3万円23.6万円

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アルファステイツ知寄3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月12.0万円3LDK75.15㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2016年7月12.0万円3LDK75.15㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年6月12.0万円3LDK75.15㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK75.15㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2016年5月12.0万円3LDK75.15㎡36.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ知寄3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.1万円
91.4㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
88.21㎡ / 南
3階
4階11.6万〜12.2万円
75.15㎡ / -
5階
6階11.8万〜12.3万円
75.15㎡ / -
7階11.4万〜11.9万円
70.46㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
70.46㎡ / 南
9階

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