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ビウェル相模公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.4

266人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市相模町16-12
交通
  • ＪＲ土讃線「入明駅」徒歩8分
築年月
2003年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビウェル相模公園の基本情報

ビウェル相模公園は、和建設によって2003年08月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。施工は和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約87㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,012万～3,301万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルサガミコウエン管理会社-
住所高知県 高知市 相模町16-12管理形態-
郵便番号〒780-0047管理員常駐
築年月2003年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社和建設バイク置き場-
施工会社和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市相模町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の入明駅で徒歩8分、アクセス良好です。高知駅から徒歩16分、高知駅前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知中水道店内出張所(ATM) (318 m)
    • ファミリーマート高知帯屋町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 高知信用金庫江ノ口支店 (382 m)
    • 四国銀行 宝町支店 (556 m)
    • スリーエフはりまや 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • 高知銀行 東久万支店 (591 m)
    • 四国銀行秦泉寺支店 (630 m)
    • 高知銀行北支店 (640 m)
    • スリーエフ新本町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 徳島銀行高知支店 (833 m)
  • 公園4件
    • 吉田公園 (327 m)
    • 落合公園 (439 m)
    • 中久万緑地 (924 m)
    • 城東公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高知吉田町店 (79 m)
    • ファミリーマート 高知伊勢崎町店 (194 m)
    • ファミリーマート 高知伊勢崎町店 (209 m)
    • ファミリーマート 高知中水道店 (318 m)
    • ファミリーマート 高知一ツ橋店 (408 m)
    • ローソン 高知一ツ橋店 (560 m)
    • ファミリーマート 高知愛宕町1丁目店 (574 m)
    • ローソン 高知入明町 (575 m)
    • ケニーズカタオカ (577 m)
    • セブンイレブン 高知和泉町店 (583 m)
  • スーパー6件
    • こうち生活協同組合 コープよしだ (230 m)
    • さいわいスーパー (455 m)
    • 毎日屋 あたご店 (599 m)
    • 株式会社サニーマート 毎日屋あたご店 (601 m)
    • 和田ストアー (690 m)
    • ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立一ツ橋小学校 (167 m)
    • 高知市立愛宕中学校 (172 m)
    • CloverKids (367 m)
    • 高知市立江ノ口小学校 (485 m)
    • 国立高知大学教育学部附属中学校 (620 m)
    • 高知県立大学永国寺キャンパス (692 m)
    • 高知短期大学学務支援室 (693 m)
    • 高知県公立大学法人法人事務局 (693 m)
    • 高知大学 学部事務室 教育学部附属 附属学校事務室 附属中学校 (694 m)
    • 公立大学法人高知工科大学永国寺キャンパス (695 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 一ツ橋小学校第一放課後 (173 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 江ノ口小学校第一放課後 (489 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 江ノ口コミュニティセンター (522 m)
    • 高知市立江の口市民図書館 (523 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 江ノ口コミュニティセンター (525 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 江ノ口分団 (687 m)
    • 高知県立大学総合情報センター永国寺図書館 (691 m)
    • 高知警察署 秦泉寺交番 (785 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 秦分団 (815 m)
    • 高知県庁 産業振興推進部 産学官民連携・起業推進課 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 小谷放射線科内科 (88 m)
    • 川島歯科医院 (145 m)
    • デイサービスセンターおらんくの縁側 (156 m)
    • ヘルパーステーション伊勢崎町 (182 m)
    • デイサービス伊勢崎町 (182 m)
    • 居宅介護支援事業所里の光 (182 m)
    • 住宅型有料老人ホームケアビレッジ伊勢崎町 (189 m)
    • カジハラ耳鼻咽喉科 (326 m)
    • 高橋病院 (334 m)
    • 原脳神経外科 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江ノ口保育園 (173 m)
    • あたご幼稚園 (289 m)
    • ニチイキッズ 愛宕保育園 (451 m)
    • にっしん幼児教室 高知校(本部) (462 m)
    • 和泉ベビーホーム (589 m)
    • 高知聖園マリア園 (643 m)
    • 一ツ橋保育園 (656 m)
    • まるばし保育園 (729 m)
    • 高知大学教育学部附属幼稚園 (842 m)
    • ウシオナーサリー (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル相模公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル相模公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,012万～3,301万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より44.2% 高い↑
高知県の平均より45.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 20位
高知市
179棟中 20位
相模町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビウェル相模公園の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    109万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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ビウェル相模公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↓2,290万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビウェル相模公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,450万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年3月1,950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年2月1,950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月1,950万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月1,950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル相模公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,858.3万円24.4万円
3階〜4階1,984.5万円27.1万円
5階2,350万円28.2万円
6階2,450万円40.1万円
7階2,365万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,365万円38.7万円
2LDK/2SLDK等2,032.1万円29.3万円
3LDK/3SLDK等1,858.3万円24.4万円
4LDK/4SLDK等2,133.3万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,057.1万円28.7万円

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ビウェル相模公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円1LDK61.14㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2016年7月10.5万円3LDK76.05㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2016年6月10.5万円3LDK76.05㎡21.0万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル相模公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.8万円
76.05㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
69.17㎡ / 南		12万〜12.6万円
69.17㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
65.37㎡ / 南		13.3万〜14万円
76.05㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
87.95㎡ / 南
5階14.6万〜15.4万円
83.28㎡ / 南
6階10.8万〜11.3万円
61.14㎡ / 南
7階10.8万〜11.4万円
61.14㎡ / 南

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