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ダイアパレス鷹匠町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
4階、2DK、約51㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円4階, 2DK, 約51㎡の例
売買履歴44件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％4階, 2DK, 約51㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.38

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市鷹匠町1丁目2-1
交通
  • とさでん交通「大橋通駅」徒歩4分
築年月
1988年8月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス鷹匠町の基本情報

ダイアパレス鷹匠町は、1988年08月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約96㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は758万～1,871万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカジョウマチ管理会社-
住所高知県 高知市 鷹匠町1丁目2-1管理形態-
郵便番号〒780-0862管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり221円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建8階建間取り2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市鷹匠町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の大橋通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高知城前駅から徒歩5分、堀詰駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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    • 四国銀行帯屋町支店 (333 m)
    • みずほ銀行高知支店 (360 m)
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    • ファミリーマート 高知本町三丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 高知大橋通り店 (341 m)
    • セブンイレブン 高知城前店 (357 m)
    • ローソン 高知帯屋町二丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 高知本町1丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート ほにや帯屋町店 (417 m)
    • ファミリーマート 高知帯屋町店 (510 m)
    • ファミリーマート 高知南はりまや町店 (562 m)
  • スーパー2件
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    • 私立土佐女子高校 (512 m)
    • 高知県立高知追手前高校 (516 m)
    • 高知市立潮江中学校 (624 m)
    • 高知市立第六小学校 (704 m)
    • はりまや文化スクール (754 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 高知労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (262 m)
    • 中国四国農政局高知支局 地方参事官室 (262 m)
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    • 法テラス高知 (404 m)
    • 法テラス高知法律事務所 (404 m)
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    • こうちまち保育園 (422 m)
    • 筆山保育園 (442 m)
    • たかしろ乳児保育園 (496 m)
    • 高知聖母幼稚園 (531 m)
    • キッズルームラビット (539 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス鷹匠町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス鷹匠町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格758万～1,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
56万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より24.7% 低い↓
高知県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 141位
高知市
179棟中 140位
鷹匠町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス鷹匠町の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ダイアパレス鷹匠町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比↓790万〜830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス鷹匠町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約44㎡〜約96㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,040万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)北西-
2024年3月1,040万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約66万円)北西-
2023年11月830万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約59万円)北-
2023年10月830万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約59万円)北-
2023年9月830万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約18万円 (約59万円)北-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス鷹匠町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件810万円（17.5万円）
51〜60㎡30件867万円（17万円）
61〜70㎡10件1,170万円（18.3万円）
81〜90㎡2件1,380万円（17.2万円）
91〜100㎡2件1,840万円（19.4万円）

ダイアパレス鷹匠町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は867万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス鷹匠町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,170万円18.3万円
3階〜4階858.9万円17万円
5階〜6階1,380万円17.2万円
7階1,840万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等858.9万円17万円
3LDK/3SLDK等1,295.7万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,504万円18.2万円
北/北東/北西858.9万円17万円

ダイアパレス鷹匠町の売却のご相談

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ダイアパレス鷹匠町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.3万円2DK51.1㎡12.6万円6.3万円1〜5北
2017年5月6.3万円2DK51.1㎡12.6万円6.3万円1〜5北
2017年4月6.3万円2DK51.09㎡12.6万円6.3万円1〜5-
2017年4月5.5万円2DK46.93㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2017年3月6.3万円2DK51.09㎡12.6万円6.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス鷹匠町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.4万〜5.7万円
48.44㎡ / 北		7.7万〜8.1万円
63.89㎡ / -
3階5.7万〜6万円
51.1㎡ / 北		8.2万〜8.6万円
66.0㎡ / 南
4階5.3万〜5.5万円
46.94㎡ / 北
5階
6階10.1万〜10.7万円
80.06㎡ / 南
7階13万〜13.6万円
96.92㎡ / 南
8階

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