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フローレンス鷹匠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴42件2023年02月01日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.31

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市鷹匠町1丁目3-1
交通
  • とさでん交通「高知城前駅」徒歩4分
築年月
2005年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス鷹匠の基本情報

フローレンス鷹匠は、章栄不動産によって2005年12月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,923万～3,627万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスタカジョウ管理会社-
住所高知県 高知市 鷹匠町1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒780-0862管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり78円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市鷹匠町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の高知城前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大橋通駅から徒歩6分、県庁前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知手形交換所 (174 m)
    • 阿波銀行高知支店 (218 m)
    • 商工組合中央金庫高知支店 (227 m)
    • 日本銀行高知支店 (229 m)
    • 百十四銀行伊野支店 (231 m)
    • 高知銀行本町支店 (305 m)
    • 高知銀行県庁支店 (306 m)
    • 株式会社高知銀行 県庁支店 (312 m)
    • 四国労働金庫 高知支店 (360 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知本町三丁目店内出張所(ATM) (363 m)
  • 公園8件
    • 鷹匠公園 (155 m)
    • 松淵川公園 (359 m)
    • 筆山公園 (560 m)
    • 中央公園 (705 m)
    • 城東公園 (819 m)
    • 城西公園 (851 m)
    • 追手前公園 (895 m)
    • はりまや橋公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • サンライフ本町店 (147 m)
    • セブンイレブン 高知城前店 (338 m)
    • ファミリーマート 高知本町三丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 高知本町2丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 高知大橋通り店 (432 m)
    • セブンイレブン 高知升形店 (503 m)
    • ローソン 高知帯屋町二丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート ほにや帯屋町店 (560 m)
    • セブンイレブン 高知本町1丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 高知帯屋町店 (678 m)
  • スーパー2件
    • 毎日屋 大橋通り店 (416 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知外語ビジネス専門学校 (109 m)
    • ヒューマンビジネス専修学校 (314 m)
    • 大栄教育システム高知校 (363 m)
    • 高知市立第六小学校 (516 m)
    • 土佐女子中学校 (573 m)
    • 私立土佐女子高校 (575 m)
    • 高知県立高知追手前高校 (607 m)
    • 高知市立潮江中学校 (708 m)
    • Tiac土佐情報経理専門学校 (826 m)
    • 高知県立高知丸の内高校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (116 m)
    • 高知労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (116 m)
    • 中国四国農政局高知支局 地方参事官室 (116 m)
    • 在高知ミクロネシア連邦名誉総領事館 (216 m)
    • 高知市役所 環境部 廃棄物対策課 (271 m)
    • 高知産業保健総合支援センター (286 m)
    • 高知市たかじょう西庁舎 (302 m)
    • 高知県教職員互助会(一般財団法人)退職互助部相談室 (322 m)
    • 高知県立人権啓発センター (355 m)
    • 高知県産業振興推進高知市地域本部 (358 m)
  • 病院/医療10件
    • サウスヴィラ本町 (95 m)
    • 南病院 (112 m)
    • ケアフィオーレ高知 (161 m)
    • フィオーレ高知本町 (161 m)
    • 本町モリモト歯科 (181 m)
    • 国見産婦人科 (204 m)
    • さんさんハイム (215 m)
    • 田村産婦人科 (220 m)
    • さんさんクリニック (220 m)
    • 下司病院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 丸の内保育園 (105 m)
    • こうちまち保育園 (237 m)
    • 聖泉幼稚園 (277 m)
    • たかしろ乳児保育園 (309 m)
    • 高知県保育所経営管理協議会 (355 m)
    • キッズパオ高知城あおぞら園 (359 m)
    • 高知聖母幼稚園 (364 m)
    • キッズルームラビット (397 m)
    • 筆山保育園 (464 m)
    • さくらんぼ園 (528 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス鷹匠の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス鷹匠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,923万～3,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較高知市の平均より37.8% 高い↑
高知県の平均より38.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 25位
高知市
179棟中 25位
鷹匠町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンス鷹匠の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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フローレンス鷹匠の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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フローレンス鷹匠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,200万円です。専有面積は約61㎡〜約107㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)東-
2022年12月2,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)東-
2022年11月2,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)東-
2022年10月2,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)東-
2022年9月2,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス鷹匠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,980万円28.5万円
4階〜6階2,401.2万円29.8万円
7階〜9階3,280万円36.8万円
10階〜12階2,080万円33.9万円
13階〜15階2,380万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,586.7万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,188.2万円30.6万円
4LDK/4SLDK等4,200万円39.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,907.7万円32.3万円
東2,180.6万円31.5万円

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フローレンス鷹匠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円3LDK69.53㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円3LDK70.0㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK70.0㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2016年12月12.0万円3LDK70.0㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK70.0㎡36.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス鷹匠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.7万円
69.53㎡ / -
3階
4階14.3万〜15万円
87.42㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
71.76㎡ / 東
5階11.4万〜12万円
70.0㎡ / -
6階
7階11.2万〜11.7万円
69.53㎡ / 東
8階17.8万〜18.7万円
107.45㎡ / -
9階11.3万〜11.8万円
69.53㎡ / 東
10階
11階10万〜10.5万円
61.32㎡ / 東
12階
13階
14階11.3万〜11.9万円
66.52㎡ / -
15階

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