ビウェル鷹匠町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
8階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 8階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [高知県]★★★★☆4.04
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1
- 交通
- とさでん交通「グランド通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビウェル鷹匠町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルタカジョウマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 高知県 高知市 鷹匠町2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒780-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
高知県高知市鷹匠町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通のグランド通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩4分、枡形駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 丸の内保育園 (468 m)
- 聖泉幼稚園 (635 m)
- 高知県保育運動連絡会 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル鷹匠町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビウェル鷹匠町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル鷹匠町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,680万～5,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高知市の平均より19.5% 高い↑ 高知県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビウェル鷹匠町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
高知市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
高知県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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ビウェル鷹匠町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル鷹匠町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,700万円です。専有面積は約98㎡〜約196㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,700万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約196㎡ (約59坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 5,700万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約196㎡ (約59坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,700万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約196㎡ (約59坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,700万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約196㎡ (約59坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル鷹匠町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,540万円（36.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,700万円（29万円） |
ビウェル鷹匠町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ビウェル鷹匠町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,793.3万円 | 29.3万円 |
| 7階〜15階 | 3,680万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,540万円 | 36.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,700万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,156万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 37.5万円 |
ビウェル鷹匠町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビウェル鷹匠町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.12㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.12㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビウェル鷹匠町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 98.12㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 98.12㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.9万〜12.5万円 98.12㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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