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サーパス中の島桜通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
4階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円4階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴16件2024年01月01日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％4階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.82

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市中の島1-93
交通
  • とさでん交通「菜園場町駅」徒歩7分
築年月
2005年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス中の島桜通りの基本情報

サーパス中の島桜通りは、2005年02月に竣工された総戸数62戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,685万～1,806万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスナカノシマサクラドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所高知県 高知市 中の島1-93管理形態委託
郵便番号〒780-0831管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市中の島に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の菜園場町駅で徒歩7分、アクセス良好です。宝永町駅から徒歩10分、知寄町一丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫下街支店 (300 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (392 m)
    • 四国銀行 木屋橋支店 (537 m)
    • スリーエフ潮江 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
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    • 高知銀行東支店 (635 m)
    • 高知銀行ちより街支店 (718 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • JA高知市潮江支所 (762 m)
  • 公園3件
    • 青柳公園 (634 m)
    • 萩公園 (828 m)
    • はりまや橋公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知南宝永町店 (135 m)
    • セブンイレブン 高知菜園場町店 (468 m)
    • ファミリーマート かるぽーと前店 (541 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (542 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (664 m)
    • ファミリーマート 高知土居町店 (692 m)
    • ローソン ちより街テラス店 (718 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (737 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (749 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (772 m)
  • スーパー5件
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (419 m)
    • フジ 桜井店 (637 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (669 m)
    • エースワン潮江店 (747 m)
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (354 m)
    • 四国医療工学専門学校 (357 m)
    • 高知福祉専門学校 (562 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (590 m)
    • 高知市立昭和小学校 (700 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (736 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (761 m)
    • 鹿島朝日高等学校高知キャンパス (802 m)
    • はりまや文化スクール (871 m)
    • 私立土佐高校 (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知県庁 公社等 高知県住宅供給公社 (387 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県土地開発公社 (387 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (405 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 中央公民館 (467 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 (469 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (482 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (482 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (559 m)
    • 高知警察署 下知交番 (572 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 潮江東小学校第一放課後 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスミカリ (126 m)
    • 平松接骨院 (279 m)
    • 森本眼科内科 (290 m)
    • 金子歯科クリニック (298 m)
    • 山崎歯科診療所 (301 m)
    • 高知記念病院 (314 m)
    • 松岡歯科医院 (333 m)
    • はまだデンタルクリニック (334 m)
    • つつみ内科胃腸クリニック (360 m)
    • 訪問看護ステーション城見 (374 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 常盤保育所 (213 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (326 m)
    • 南街保育園 (399 m)
    • 高知市さえんば保育園 (462 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (561 m)
    • 高知芸術学園 (591 m)
    • 潮江双葉園 (604 m)
    • つくし保育園 (642 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (676 m)
    • 高知中央託児所 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス中の島桜通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス中の島桜通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,685万～1,806万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より5.2% 高い↑
高知県の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 72位
高知市
179棟中 72位
中の島
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス中の島桜通りの相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス中の島桜通りの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,730万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス中の島桜通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南西済
2022年2月1,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年1月1,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2021年12月1,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2021年11月1,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス中の島桜通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,513.3万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,584.5万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,401.4万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,534万円21.2万円

サーパス中の島桜通りの売却のご相談

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サーパス中の島桜通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円2LDK86.3㎡20.0万円10.0万円1〜5南西
2017年5月10.0万円2LDK86.3㎡20.0万円10.0万円1〜5南西
2017年5月10.0万円2LDK71.44㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円2LDK86.3㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円2LDK71.44㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス中の島桜通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
75.83㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
71.9㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
61.27㎡ / 南西
3階
4階9万〜9.5万円
75.28㎡ / 南
5階
6階
7階7.2万〜7.6万円
61.27㎡ / -
8階

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