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サーパス通町1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,150万円
7階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,150万円7階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.93

339人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市通町116-2
交通
  • とさでん交通「上町五丁目駅」徒歩4分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス通町1番館の基本情報

サーパス通町1番館は、2000年04月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,593万～2,685万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストオリチョウイチバンカン管理会社穴吹コミュニティ
住所高知県 高知市 通町116-2管理形態委託
郵便番号〒780-0904管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり86円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市通町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の上町五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上町四丁目駅から徒歩7分、旭町一丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫 上街支店 (106 m)
    • 高知銀行西支店 (189 m)
    • 高知信用金庫上街支店 (607 m)
    • 四国銀行旭支店 (625 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知東石立店内出張所(ATM) (653 m)
    • 高知信用金庫旭支店 (688 m)
    • 四国銀行 神田支店 (705 m)
    • 高知銀行 梅田橋支店 (730 m)
    • 四国銀行上町支店 (827 m)
    • ファミリーマート上町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
  • 公園2件
    • 鏡川緑地 (277 m)
    • 鏡川緑地 (277 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 高知上町五丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 高知旭町店 (203 m)
    • ローソン 高知旭町店 (433 m)
    • ファミリーマート 高知東石立店 (655 m)
    • セブンイレブン 高知河ノ瀬町店 (952 m)
    • ファミリーマート 高知旭天神町店 (981 m)
  • スーパー5件
    • サンプラザ 上町店 (224 m)
    • マルナカ 旭店 (410 m)
    • サニーマート 山手店 (643 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 土佐道路東店 (943 m)
    • 福井ストアー (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスウィズ上町 (200 m)
    • 中須賀託児所 (367 m)
    • 高知県立高知北高校 (405 m)
    • 高知文化服装専門学校 (544 m)
    • 国際デザイン・ビューティカレッジ (594 m)
    • 国際デザイン・ビューティカレッジ2号館 (668 m)
    • プリティードッググルーミングスクール (692 m)
    • 高知市立第四小学校 (767 m)
    • 高知学園高知高等学校 (773 m)
    • 私立高知小学校 (799 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知警察署 上町交番 (466 m)
    • 高知市役所 都市建設部 市街地整備課 (469 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 上街分団 (500 m)
    • 高知市 市民会館 小高坂市民会館 (602 m)
    • 高知警察署 旭交番 (664 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 旭分団 (712 m)
    • 高知市 小高坂会館 (754 m)
    • 高知市 木村会館 (756 m)
    • 高知県庁 公営企業局総合制御所工業用水道課 (804 m)
    • 高知市立旭市民図書館 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 川村病院 (96 m)
    • 刈谷皮膚科 (120 m)
    • デイサービスはる風 (129 m)
    • いのべ歯科医院 (186 m)
    • ホームヘルパーステーション城西 (200 m)
    • 居宅介護支援事業所ケアサポートセンターほそぎ (200 m)
    • 竹村循環器科内科 (235 m)
    • 高知整形・脳外科病院 (244 m)
    • 高知いちょう医院 (257 m)
    • 磯江接骨院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上街保育園 (283 m)
    • 高知市旭保育園 (440 m)
    • 高知市石立保育園 (465 m)
    • 高知市宮前保育園 (472 m)
    • 愛育会保育園 (598 m)
    • チャイルドルーム ほそぎ (618 m)
    • 小高坂双葉園 (637 m)
    • 高知学園短大附属高知幼稚園 (762 m)
    • 杉の子第二幼稚園 (810 m)
    • 宮地学園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス通町1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス通町1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,593万～2,685万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より12.3% 高い↑
高知県の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 62位
高知市
179棟中 62位
通町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス通町1番館の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス通町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,040万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス通町1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜2,450万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,670万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約89万円)南-
2023年12月1,670万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約89万円)南-
2023年11月2,090万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年11月1,790万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年10月2,180万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス通町1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,114.3万円25.8万円
4階〜6階2,267万円27.4万円
7階〜9階2,175万円26.7万円
10階〜12階1,798万円24.3万円
13階〜14階1,755万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,755万円28.1万円
3LDK/3SLDK等1,906.3万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,244.3万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,006.6万円26.1万円

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サーパス通町1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円4LDK78.2㎡23.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス通町1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.9万〜11.4万円
75.9㎡ / 南		12.4万〜13万円
86.76㎡ / 南
4階12.9万〜13.5万円
89.34㎡ / 南
5階
6階11.4万〜11.9万円
78.2㎡ / 南
7階
8階10.3万〜10.8万円
70.15㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
78.2㎡ / -
9階13.6万〜14.3万円
92.07㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
78.2㎡ / 南
11階
12階11.2万〜11.8万円
75.0㎡ / 南
13階9.4万〜9.8万円
62.45㎡ / 南
14階

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