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サーパス月の瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
6階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円6階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴20件2023年09月07日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.16

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市東石立町40-1
交通
  • とさでん交通「上町二丁目駅」徒歩7分
築年月
2007年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス月の瀬の基本情報

サーパス月の瀬は、2007年02月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,817万～2,758万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスツキノセ管理会社-
住所高知県 高知市 東石立町40-1管理形態-
郵便番号〒780-8039管理員-
築年月2007年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市東石立町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の上町二丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。上町一丁目駅から徒歩9分、上町四丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知東石立店内出張所(ATM) (77 m)
    • 高知信用金庫上街支店 (517 m)
    • 四国銀行上町支店 (535 m)
    • 高知銀行 梅田橋支店 (667 m)
    • 高知信用金庫 上街支店 (775 m)
    • 高知銀行西支店 (800 m)
    • 四国銀行 神田支店 (867 m)
    • 四国銀行高知市役所支店 (899 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 高知市役所内出張所 (933 m)
  • 公園4件
    • 鏡川緑地 (463 m)
    • 鏡川緑地 (463 m)
    • 源内山緑地 (643 m)
    • 鷹匠公園 (921 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 高知東石立店 (76 m)
    • セブンイレブン 高知河ノ瀬町店 (286 m)
    • セブンイレブン 高知升形店 (687 m)
    • ファミリーマート 高知上町五丁目店 (713 m)
    • ファミリーマート 高知南河ノ瀬店 (768 m)
    • ローソン 高知越前町店 (866 m)
    • ファミリーマート 高知旭町店 (906 m)
  • スーパー2件
    • SUNNY MART(サニーマート) 土佐道路東店 (351 m)
    • サンプラザ 上町店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知文化服装専門学校 (218 m)
    • 高知県立高知北高校 (409 m)
    • 高知市立第四小学校 (594 m)
    • 高知市立第六小学校 (601 m)
    • Tiac土佐情報経理専門学校 (611 m)
    • 高知市立城西中学校 (756 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ上町 (780 m)
    • 高知県立盲学校 (856 m)
    • 高知県立盲学校 寄宿舎 (912 m)
    • プリティードッググルーミングスクール (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • つきのせ公民館 (184 m)
    • 高知市 集会所等 小石木会館 (524 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 上街分団 (548 m)
    • 高知警察署 上町交番 (552 m)
    • 高知市 市民会館 小石木市民会館 (576 m)
    • 高知市 市民会館 潮江市民会館 (635 m)
    • 高知市 小高坂会館 (649 m)
    • 高知地方検察庁 (779 m)
    • 検察庁 (798 m)
    • 高知保護観察所 (798 m)
  • 病院/医療10件
    • 行政書士真山事務所 (73 m)
    • 水田歯科医院 (209 m)
    • 水田歯科診療所 (212 m)
    • 西岡歯科 (288 m)
    • IMC 小規模多機能大原 (337 m)
    • 豊澤接骨院 (365 m)
    • 植田皮膚科 (414 m)
    • かねこ矯正歯科 (438 m)
    • 楠瀬歯科クリニック (442 m)
    • 吉岡クリニック (459 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高知市石立保育園 (339 m)
    • 高知市河ノ瀬保育園 (392 m)
    • 上街保育園 (459 m)
    • 城山保育園 (683 m)
    • たかしろ乳児保育園 (793 m)
    • 高知聖母幼稚園 (813 m)
    • 小高坂双葉園 (825 m)
    • チャイルドルーム ほそぎ (845 m)
    • 社団法人高知県私立幼稚園連合会 (851 m)
    • こうちまち保育園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス月の瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス月の瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,817万～2,758万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より28.0% 高い↑
高知県の平均より28.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 36位
高知市
179棟中 36位
東石立町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス月の瀬の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス月の瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス月の瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,880万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,780万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約88㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年7月2,880万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年6月2,880万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南-
2022年2月2,630万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年1月2,630万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス月の瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,890万円25万円
4階〜6階2,701.7万円30.7万円
7階〜10階2,212.2万円30万円
11階〜12階1,960万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,735万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,652.2万円30.7万円
5LDK/5SLDK等1,730万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,474.3万円30.2万円

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サーパス月の瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円2LDK62.5㎡21.0万円10.5万円6〜10南
2016年4月13.0万円3LDK88.0㎡13.0万円26.0万円6〜10南
2016年1月13.0万円3LDK88.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2015年9月10.5万円2LDK62.5㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2015年3月11.5万円3LDK75.75㎡11.5万円23.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス月の瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万〜12.7万円
75.75㎡ / 南
3階
4階
5階
6階14.3万〜15.1万円
88.06㎡ / 南
7階14.4万〜15.1万円
88.0㎡ / 南
8階
9階10.1万〜10.6万円
62.5㎡ / -		15.3万〜16万円
88.06㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
62.5㎡ / 南
11階10.4万〜10.9万円
62.5㎡ / 南		12万〜12.6万円
71.81㎡ / 南
12階

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