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アルファステイツ南万々

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.06

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市南万々20-1
交通
  • ＪＲ土讃線「円行寺口駅」徒歩4分
築年月
2001年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ南万々の基本情報

アルファステイツ南万々は、穴吹興産によって2001年10月に竣工された総戸数66戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,938万～2,796万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツミナミママ管理会社-
住所高知県 高知市 南万々20-1管理形態委託
郵便番号〒780-0971管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり96円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市南万々に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の円行寺口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。入明駅から徒歩14分、上町二丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 幡多信用金庫万々支店 (110 m)
    • 四国銀行万々支店 (149 m)
    • 高知銀行 万々支店 (279 m)
    • 高知信用金庫万々支店 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 サニーマート中万々内出張所 (488 m)
    • ファミリーマート上町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 四国銀行 宝町支店 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知万々店内出張所(ATM) (809 m)
    • JA高知市初月支所 (814 m)
    • 高知銀行 福井支店 (860 m)
  • 公園3件
    • 初月公園 (431 m)
    • 中久万緑地 (454 m)
    • 落合公園 (935 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 高知南万々店 (185 m)
    • ファミリーマート 高知福井東町店 (429 m)
    • ローソン 高知中久万店 (474 m)
    • ケニーズカタオカ (760 m)
    • ローソン 高知福井東店 (762 m)
    • ファミリーマート 高知万々店 (809 m)
  • スーパー3件
    • SUNNY MART(サニーマート) 中万々店 (446 m)
    • さいわいスーパー (912 m)
    • サニーマート 山手店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知県立高知聾学校 (207 m)
    • 高知県理容生活衛生同業組合 (217 m)
    • 高知理容美容専門学校 (226 m)
    • 高知県立日高養護学校高知みかづき分校 (258 m)
    • RKC調理製菓専門学校 (457 m)
    • 高知市立城北中学校 (487 m)
    • 高知県中学校体育連盟 (489 m)
    • 高知市立小高坂小学校 (547 m)
    • 高知県立高知小津高校 (751 m)
    • 高知市立初月小学校 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 小高坂小学校第一放課後 (454 m)
    • 高知警察署 初月交番 (514 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 小高坂分団 (642 m)
    • 高知警察署 山ノ端交番 (685 m)
    • 高知市 初月ふれあいセンター図書室 (711 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 初月ふれあいセンター (711 m)
    • 万々公民館 (759 m)
    • 高知市 市民会館 小高坂市民会館 (779 m)
    • 高知県聴覚障害者情報センター (810 m)
    • 高知県警察本部 少年サポートセンター (820 m)
  • 病院/医療10件
    • いとう歯科 (61 m)
    • 万々クリニック (82 m)
    • 坂本カイロプラクティック (83 m)
    • 万々整骨院 (133 m)
    • 国藤歯科診療所 (179 m)
    • 岡林歯科医院 (247 m)
    • のもと皮フ科クリニック (297 m)
    • 内田産婦人科 (327 m)
    • 看護小規模多機能型居宅介護であい (408 m)
    • 西内歯科医院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園清和幼稚園 (93 m)
    • 高知市小高坂保育園 (324 m)
    • 初月保育園 (423 m)
    • 福井保育園 (558 m)
    • 一ツ橋保育園 (667 m)
    • みかづき幼稚園 (761 m)
    • チャイルドルーム ほそぎ (860 m)
    • 高知大学教育学部附属幼稚園 (860 m)
    • 小高坂双葉園 (871 m)
    • 高知市宮前保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ南万々の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ南万々の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,938万～2,796万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より21.0% 高い↑
高知県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 42位
高知市
179棟中 42位
南万々
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ南万々の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ南万々の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ南万々の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年12月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年11月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年9月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ南万々の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,686万円23.1万円
3階〜4階2,100万円27.6万円
5階〜6階1,810万円24.8万円
7階〜8階2,298.8万円29.4万円
9階〜10階2,222.9万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,107.6万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,180万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,151万円29.4万円
東2,480万円26.3万円
北/北東/北西2,480万円26.3万円

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アルファステイツ南万々の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.0万円2LDK87.63㎡33.0万円11.0万円6〜10-
2015年2月12.0万円4LDK94.16㎡36.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ南万々の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
73.08㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
73.08㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
73.08㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
78.81㎡ / -		10.2万〜10.7万円
87.56㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
73.08㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
73.08㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
70.76㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
94.16㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
70.76㎡ / 南東
9階
10階10.3万〜10.8万円
87.63㎡ / -		8.8万〜9.2万円
73.08㎡ / 南

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