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ダイアパレス追手前第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
6階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円6階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴12件2023年11月15日更新
家賃相場3.2万 〜 6.8万円
表面利回り11.8％ 〜 14.4％6階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.19

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市廿代町16-20
交通
  • とさでん交通「堀詰駅」徒歩7分
築年月
1990年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス追手前第3の基本情報

ダイアパレス追手前第3は、1990年11月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約50㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は258万～823万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオウテマエダイサン管理会社-
住所高知県 高知市 廿代町16-20管理形態-
郵便番号〒780-0843管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり291円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市廿代町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の堀詰駅で徒歩7分、アクセス良好です。大橋通駅から徒歩8分、蓮池町通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知銀行 帯屋町支店 (226 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマートほにや帯屋町店内出張所(ATM) (244 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート廿代橋店内出張所(ATM) (315 m)
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    • セブン銀行 大和証券 高知支店 共同出張所 (345 m)
    • 幡多信用金庫高知支店 (357 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 伊予銀行高知支店 (370 m)
    • 四国銀行帯屋町支店 (394 m)
    • 四国銀行中央支店 (395 m)
  • 公園7件
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    • 松淵川公園 (554 m)
    • はりまや橋公園 (587 m)
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    • 城西公園 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ほにや帯屋町店 (243 m)
    • ローソン 高知追手筋一丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 高知帯屋町店 (256 m)
    • ローソン 高知帯屋町二丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 廿代橋店 (316 m)
    • ファミリーマート 高知中央公園前店 (343 m)
    • ファミリーマート 高知大橋通り店 (350 m)
    • セブンイレブン 近森病院外来センター店 (367 m)
    • ファミリーマート 高知愛宕町1丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 高知本町1丁目店 (419 m)
  • スーパー4件
    • 毎日屋 大橋通り店 (370 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (408 m)
    • ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (494 m)
    • さいわいスーパー (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知県立高知追手前高校 (199 m)
    • 近森病院附属看護学校 (253 m)
    • 高知県立大学 永国寺キャンパス (266 m)
    • 私立土佐女子高校 (278 m)
    • 土佐女子中学校 (283 m)
    • 高知工科大学 永国寺キャンパス (283 m)
    • 公立大学法人高知工科大学永国寺キャンパス (290 m)
    • 高知短期大学学務支援室 (291 m)
    • 高知県公立大学法人法人事務局 (291 m)
    • 高知県立大学永国寺キャンパス (293 m)
  • 公共施設/機関10件
    • オーテピア高知図書館 (222 m)
    • オーテピア高知声と点字の図書館 (222 m)
    • 高知 新卒応援ハローワーク (272 m)
    • 高知県庁 産業振興推進部 産学官民連携・起業推進課 (310 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 江ノ口分団 (318 m)
    • 高知警察署 高知街交番 (338 m)
    • 特定非営利活動法人高知こどもの図書館 (349 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 (351 m)
    • 高知県立大学総合情報センター永国寺図書館 (352 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 江ノ口コミュニティセンター (431 m)
  • 病院/医療10件
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    • ホームヘルパーステーションあんず (100 m)
    • ヘルパーステーション廿代 (131 m)
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    • 畠中歯科クリニック (149 m)
    • 畠中クリニック (149 m)
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    • 高知いちょう医院 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ウシオナーサリー (101 m)
    • さくらんぼ園 (255 m)
    • 高知県保育運動連絡会 (457 m)
    • キッズパオ高知城あおぞら園 (517 m)
    • 高知県保育所経営管理協議会 (569 m)
    • キッズルームあいあい (607 m)
    • ニチイキッズ 愛宕保育園 (660 m)
    • 高知聖園マリア園 (660 m)
    • 聖泉幼稚園 (669 m)
    • にっしん幼児教室 高知校(本部) (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス追手前第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス追手前第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格258万～823万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
47万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より37.4% 低い↓
高知県の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 161位
高知市
179棟中 159位
廿代町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス追手前第3の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ダイアパレス追手前第3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
370万〜390万円対前年同月比↑350万〜370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス追手前第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜730万円です。専有面積は約18㎡〜約50㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月730万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年10月730万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年9月730万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年7月630万円11〜151DK約26㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)北-
2023年6月630万円11〜151DK約26㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)北-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋36.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス追手前第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階730万円14.5万円
4階〜5階343.3万円16.5万円
6階〜7階400万円21.1万円
8階〜9階350万円12.2万円
10階〜11階630万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等355万円15.4万円
1LDK/1SLDK等465万円19.3万円
2LDK/2SLDK等730万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西635万円14.8万円
北/北東/北西533.3万円22.3万円

ダイアパレス追手前第3の売却のご相談

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ダイアパレス追手前第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月3.2万円1K21.74㎡--1〜5北
2016年8月3.2万円1K21.74㎡--1〜5北
2016年7月6.8万円2DK44.61㎡6.8万円6.8万円6〜10北
2016年6月6.8万円2DK44.61㎡6.8万円6.8万円6〜10北
2016年5月6.8万円2DK44.61㎡6.8万円6.8万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス追手前第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.6万〜8万円
50.36㎡ / 南
3階3万〜3.1万円
21.74㎡ / 北
4階2.8万〜3万円
20.75㎡ / 北
5階
6階3万〜3.2万円
21.74㎡ / 北
7階2.8万〜3万円
18.94㎡ / -
8階
9階4.4万〜4.6万円
28.59㎡ / -		6.3万〜6.6万円
44.61㎡ / 北
10階
11階3.8万〜4万円
25.54㎡ / 北

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