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アルファステイツ北本町1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴46件2023年02月01日更新
家賃相場9.3万 〜 10万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.99

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市北本町4丁目4-47
交通
  • とさでん交通「宝永町駅」徒歩11分
築年月
1999年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ北本町1番館の基本情報

アルファステイツ北本町1番館は、穴吹興産によって1999年09月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,655万～2,607万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツキタホンマチイチバンカン管理会社-
住所高知県 高知市 北本町4丁目4-47管理形態-
郵便番号〒780-0056管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり87円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市北本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の宝永町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。知寄町一丁目駅から徒歩12分、知寄町二丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫金田支店 (251 m)
    • 信用組合広島商銀高知支店 (457 m)
    • スリーエフ知寄町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (560 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • JA高知市中央支所 (570 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (602 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (665 m)
    • 高知銀行 御座支店 (670 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
  • 公園2件
    • 丸池公園 (934 m)
    • 青柳公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知北本町4丁目店 (78 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (522 m)
    • ファミリーマート 高知インター南店 (551 m)
    • セブンイレブン 高知杉井流店 (583 m)
    • ファミリーマート 高知北本町店 (614 m)
    • ローソン 高知比島町二丁目店 (661 m)
    • ローソン 高知栄田町店 (668 m)
    • セブンイレブン 高知丸池町店 (705 m)
    • セブンイレブン 高知菜園場町店 (726 m)
    • セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (758 m)
  • スーパー8件
    • フジ 桜井店 (375 m)
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (523 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (562 m)
    • A-プライス 高知店 (608 m)
    • サニーマート とさのさと御座店 (727 m)
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (792 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (872 m)
    • 業務スーパー 南川添店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立江陽小学校 (298 m)
    • 高知市立城東中学校 (309 m)
    • 高知市立昭和小学校 (642 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (815 m)
    • 高知カイロプロクター学院 (842 m)
    • 四国医療工学専門学校 (867 m)
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (868 m)
    • 高知県立高知江の口養護学校 (951 m)
    • 児童発達支援センターしんほんまちふらっぷ (995 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知労働基準監督署 (68 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 弥右衛門ふれあいセンター (604 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (662 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (738 m)
    • 高知警察署 下知交番 (744 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (847 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (927 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (928 m)
    • 自衛隊高知地方協力本部 (933 m)
    • 高知地方法務局 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック地球33番地 (127 m)
    • さとみデンタルクリニック (132 m)
    • 指定居宅介護支援事業所喜楽 (154 m)
    • デイサービスセンター咲楽 (154 m)
    • 金田アイクリニック (181 m)
    • 田内眼科 (229 m)
    • デイサービス33番地 (280 m)
    • ニチイケアセンター高知 (327 m)
    • かわむらクリニック整形外科 (329 m)
    • たかさきクリニック胃腸科内科 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (492 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (509 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (513 m)
    • 江陽保育園 (530 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (534 m)
    • 江の口東保育園 (578 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (644 m)
    • すこやかプリンス保育園 (684 m)
    • 高知市さえんば保育園 (688 m)
    • つくし保育園 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ北本町1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ北本町1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,655万～2,607万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
88万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より16.6% 高い↑
高知県の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 55位
高知市
179棟中 55位
北本町
12棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ北本町1番館の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ北本町1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ北本町1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年1月1,870万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年1月1,800万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年1月1,870万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年12月2,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ北本町1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,833.6万円24.2万円
3階〜4階1,734万円22.6万円
5階〜6階1,992.1万円27.9万円
7階1,907万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,937.1万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,922.8万円25.7万円
4LDK/4SLDK等1,680万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,968.5万円27万円

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アルファステイツ北本町1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月9.8万円3LDK73.02㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2019年12月9.3万円3LDK73.02㎡-9.3万円1〜5-
2019年11月9.8万円3LDK73.02㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2019年11月9.3万円3LDK73.02㎡-9.3万円1〜5-
2019年10月9.8万円3LDK73.02㎡19.6万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ北本町1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
73.02㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
78.55㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
63.0㎡ / -		9.2万〜9.7万円
73.02㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
81.49㎡ / -		11.1万〜11.6万円
87.37㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
72.45㎡ / 南
6階9.3万〜9.7万円
72.45㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
62.62㎡ / 南		10.5万〜11万円
81.49㎡ / 南
8階

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