• 検索結果がここに表示されます

アルファガーデン本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 480万円
6階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 480万円6階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴12件2023年11月15日更新
家賃相場2.8万 〜 4万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％6階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.58

355人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市本町3丁目6-40
交通
  • とさでん交通「大橋通駅」徒歩3分
築年月
1990年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルファガーデン本町の基本情報

アルファガーデン本町は、1990年03月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約70㎡、間取りが2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は408万～1,991万円、参考相場単価は20万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファガーデンホンマチ管理会社-
住所高知県 高知市 本町3丁目6-40管理形態-
郵便番号〒780-0870管理員-
築年月1990年3月管理費1㎡あたり202円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の大橋通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高知城前駅から徒歩4分、県庁前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行高知支店 (93 m)
    • 百十四銀行伊野支店 (146 m)
    • 阿波銀行高知支店 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知本町三丁目店内出張所(ATM) (193 m)
    • 商工組合中央金庫高知支店 (218 m)
    • 高知手形交換所 (225 m)
    • 四国銀行帯屋町支店 (251 m)
    • 伊予銀行高知支店 (252 m)
    • 幡多信用金庫高知支店 (284 m)
    • 高知銀行本町支店 (305 m)
  • 公園8件
    • 松淵川公園 (210 m)
    • 鷹匠公園 (320 m)
    • 中央公園 (532 m)
    • 城東公園 (644 m)
    • 筆山公園 (669 m)
    • 追手前公園 (718 m)
    • はりまや橋公園 (739 m)
    • 城西公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • サンライフ本町店 (124 m)
    • ファミリーマート 高知本町三丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 高知本町2丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 高知城前店 (258 m)
    • ファミリーマート 高知大橋通り店 (270 m)
    • ローソン 高知帯屋町二丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート ほにや帯屋町店 (382 m)
    • セブンイレブン 高知本町1丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 高知帯屋町店 (499 m)
    • ファミリーマート 高知中央公園前店 (587 m)
  • スーパー2件
    • 毎日屋 大橋通り店 (259 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (636 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知外語ビジネス専門学校 (90 m)
    • ヒューマンビジネス専修学校 (182 m)
    • 大栄教育システム高知校 (184 m)
    • 土佐女子中学校 (431 m)
    • 私立土佐女子高校 (433 m)
    • 高知県立高知追手前高校 (449 m)
    • 高知市立第六小学校 (647 m)
    • 高知市立潮江中学校 (723 m)
    • 高知県立高知丸の内高校 (738 m)
    • 高知県立大学 永国寺キャンパス (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在高知ミクロネシア連邦名誉総領事館 (165 m)
    • 高知地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (199 m)
    • 高知労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (199 m)
    • 中国四国農政局高知支局 地方参事官室 (199 m)
    • 高知産業保健総合支援センター (248 m)
    • 高知県立人権啓発センター (299 m)
    • 法テラス高知 (305 m)
    • 法テラス高知法律事務所 (305 m)
    • 高知県庁 教育委員会事務局 高等学校課 全国高等学校総合文化祭推進室 (318 m)
    • 高知県移住促進・人材確保センター(一般社団法人) (327 m)
  • 病院/医療10件
    • 南病院 (70 m)
    • サウスヴィラ本町 (86 m)
    • 下司病院 (88 m)
    • ケアフィオーレ高知 (92 m)
    • フィオーレ高知本町 (92 m)
    • 本町モリモト歯科 (119 m)
    • 岡本歯科診療所 (121 m)
    • 石丸眼科 (135 m)
    • さんさんハイム (149 m)
    • さんさんクリニック (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 丸の内保育園 (170 m)
    • 聖泉幼稚園 (186 m)
    • キッズパオ高知城あおぞら園 (275 m)
    • 高知県保育所経営管理協議会 (299 m)
    • さくらんぼ園 (354 m)
    • こうちまち保育園 (367 m)
    • たかしろ乳児保育園 (441 m)
    • キッズルームラビット (454 m)
    • 高知聖母幼稚園 (459 m)
    • 筆山保育園 (529 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファガーデン本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアルファガーデン本町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファガーデン本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格408万～1,991万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 28万円
坪単価
67万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より11.0% 低い↓
高知県の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合
450万 〜 480万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 115位
高知市
179棟中 115位
本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファガーデン本町の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アルファガーデン本町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↑450万〜480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルファガーデン本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜2,080万円です。専有面積は約20㎡〜約70㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月370万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約18万円 (約61万円)北-
2023年11月1,980万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年10月2,080万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年2月330万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)--
2020年11月360万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋70.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファガーデン本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階303.3万円12.5万円
4階〜5階517.6万円16.3万円
6階〜7階1,510万円24.8万円
8階〜9階1,180万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等306万円12.9万円
1LDK/1SLDK等331.8万円14万円
2LDK/2SLDK等1,654万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,180万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,797.5万円25.6万円
北/北東/北西305万円12.8万円

アルファガーデン本町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アルファガーデン本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月3.0万円1K24.64㎡--1〜5-
2023年8月3.0万円1K24.64㎡--1〜5-
2023年7月3.0万円1K24.64㎡--1〜5-
2023年1月4.0万円1K24.6㎡4.0万円4.0万円6〜10北
2021年2月3.0万円1K21.92㎡6.0万円3.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファガーデン本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階2.9万〜3万円
24.09㎡ / 北
4階3.2万〜3.4万円
24.64㎡ / -		9.3万〜9.7万円
70.24㎡ / -
5階3万〜3.1万円
24.64㎡ / 北
6階2.9万〜3万円
23.71㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
70.24㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
70.33㎡ / 南
7階
8階
9階9.5万〜10万円
70.0㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

高知県高知市の人気エリアから中古マンションを探す

高知県の市区町村からマンションを探す

  • 高知市
  • 室戸市
  • 安芸市
  • 南国市
  • 土佐市
  • 須崎市
  • 宿毛市
  • 土佐清水市
  • 四万十市
  • 香南市
  • 香美市
  • 安芸郡東洋町
  • 安芸郡奈半利町
  • 安芸郡田野町
  • 安芸郡安田町
  • 安芸郡北川村
  • 安芸郡馬路村
  • 安芸郡芸西村
  • 長岡郡本山町
  • 長岡郡大豊町
  • 土佐郡土佐町
  • 土佐郡大川村
  • 吾川郡いの町
  • 吾川郡仁淀川町
  • 高岡郡中土佐町
  • 高岡郡佐川町
  • 高岡郡越知町
  • 高岡郡檮原町
  • 高岡郡日高村
  • 高岡郡津野町
  • 高岡郡四万十町
  • 幡多郡大月町
  • 幡多郡三原村
  • 幡多郡黒潮町

高知県の路線から探す

高知市の他のエリアから中古マンションを探す

高知市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる