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六泉寺ガーデンヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円6階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴22件2023年03月09日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.32

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市六泉寺町200-3
交通
  • とさでん交通桟橋線「桟橋通四丁目駅」徒歩16分
築年月
1998年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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六泉寺ガーデンヒルズの基本情報

六泉寺ガーデンヒルズは、住友不動産によって1998年08月に竣工された総戸数71戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約153㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,467万～2,591万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロクセンジガーデンヒルズ管理会社-
住所高知県 高知市 六泉寺町200-3管理形態-
郵便番号〒780-8023管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり99円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建11階建間取り3LDK、5LDK、8LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市六泉寺町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の桟橋通四丁目駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。桟橋通三丁目駅から徒歩18分、桟橋通二丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知六泉寺店内出張所(ATM) (501 m)
    • 高知銀行 竹島支店 (543 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知北竹島店内出張所(ATM) (800 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知百石二丁目店内出張所(ATM) (901 m)
  • 公園1件
    • 竹島公園 (573 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 高知六泉寺町店 (88 m)
    • ファミリーマート 高知六泉寺店 (501 m)
    • ローソン 高知百石町二丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 高知北竹島店 (801 m)
    • ファミリーマート 高知百石二丁目店 (902 m)
  • スーパー3件
    • SUNNY MART(サニーマート) 六泉寺店 (132 m)
    • 業務用食品スーパー 百石店 (677 m)
    • マルナカ 百石店 (923 m)
  • 学校/教育施設5件
    • ワードオフィス (263 m)
    • 高知市立潮江南小学校 (271 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ北竹島 (375 m)
    • 向陽寮 (810 m)
    • ポリテクセンター高知 総務課 (887 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 竹島町公民館 (361 m)
    • 自動車事故対策機構高知支所 (818 m)
    • ミナポート88協同組合 (865 m)
    • 高知県庁 文化生活部関係 女性相談支援センター (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 六泉寺歯科 (114 m)
    • 居宅介護支援事業所ケアマネ高知 (118 m)
    • 玉木内科小児科クリニック (141 m)
    • 吉川針灸接骨院 (188 m)
    • らくらく接骨院 (305 m)
    • ヘルパーステーションレインボー潮江 (369 m)
    • 潮江診療所 (370 m)
    • 塩見クリニック (395 m)
    • デイサービスケア・リハ (422 m)
    • らくらくデイサービス (429 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 城南保育園 (238 m)
    • くるみ幼稚園 (294 m)
    • 港孕保育園 (415 m)
    • 高知愛児園 (546 m)
    • 認定こども園潮幼稚学園・うしお保育園 (782 m)
    • ふくし園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

六泉寺ガーデンヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

六泉寺ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,467万～2,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より28.8% 低い↓
高知県の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 146位
高知市
179棟中 144位
六泉寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 六泉寺ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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六泉寺ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑1,490万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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六泉寺ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,800万円です。専有面積は約90㎡〜約153㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)南西-
2023年1月1,580万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年12月1,580万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南-
2019年10月2,100万円11〜155LDK約154㎡ (約47坪)約13万円 (約45万円)南-
2019年9月2,100万円11〜155LDK約154㎡ (約47坪)約13万円 (約45万円)南東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

六泉寺ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,525万円16.9万円
4階〜5階1,695万円18.8万円
6階〜7階1,775万円19.7万円
8階〜11階2,520万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,710.6万円19万円
5LDK/5SLDK等2,520万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,847.1万円18.1万円
東1,800万円20万円

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六泉寺ガーデンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円4LDK94.66㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年3月8.5万円4LDK94.66㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年2月8.5万円4LDK94.66㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年1月8.5万円4LDK94.66㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2016年12月8.5万円4LDK94.66㎡17.0万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

六泉寺ガーデンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜7.9万円
90.11㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
94.66㎡ / -
3階
4階
5階7.8万〜8.2万円
90.11㎡ / 南
6階
7階7.9万〜8.3万円
90.11㎡ / 南
8階
9階
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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