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ユメックスマンション佐賀駅北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴26件2022年04月13日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.55

250人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市駅前中央2丁目7-24
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
築年月
1995年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユメックスマンション佐賀駅北の基本情報

ユメックスマンション佐賀駅北は、1995年06月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約97㎡、間取りが1K、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,056万～1,644万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユメックスマンションサガエキキタ管理会社ユメックス
住所佐賀県 佐賀市 駅前中央2丁目7-24管理形態委託
郵便番号〒840-0801管理員常駐
築年月1995年6月管理費1㎡あたり99円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1K、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市駅前中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ佐賀愛敬町 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
    • 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (289 m)
    • 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (317 m)
    • 九州労働金庫 佐賀県本部 (318 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (319 m)
    • JA佐賀市中央本店 (336 m)
    • 佐賀東信用組合本店 (353 m)
    • 佐賀信用金庫神野支店 (366 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目佐賀内出張所(ATM) (393 m)
    • JAさが本所 (395 m)
  • 公園2件
    • 大溝公園 (246 m)
    • 夢咲公園 (641 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (252 m)
    • セブンイレブン 佐賀駅前中央2丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (292 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (343 m)
    • セブンイレブン 佐賀商業高校前店 (393 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (400 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅南口店 (469 m)
    • ローソン 佐賀神野西三丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (812 m)
  • スーパー1件
    • A-プライス 佐賀店 (644 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐賀県立 佐賀商業高等学校 佐商会館 (276 m)
    • 私立佐賀学園高校 (289 m)
    • 私立成穎中学校 (317 m)
    • ペットハウスハニーレイ (386 m)
    • 総合能力開発協会 (458 m)
    • 佐賀県立佐賀商業高校 (463 m)
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (488 m)
    • 九州国際高等学園 (490 m)
    • 株式会社ニチイ学館 佐賀支店 (548 m)
    • チャイルドハートゆめさき (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人日本防災通信協会佐賀県支部 (332 m)
    • 佐賀県難病相談・支援センター (339 m)
    • 佐賀県立地域生活リハビリセンター (339 m)
    • 財団法人佐賀県母子寡婦福祉連合会 (339 m)
    • 法テラス佐賀 (428 m)
    • 法テラス佐賀法律事務所 (428 m)
    • 佐賀県警察本部 鉄道警察隊 (429 m)
    • 佐賀消防署 (452 m)
    • 自衛隊佐賀地方協力本部 佐賀募集案内所 (458 m)
    • 佐賀年金事務所 (460 m)
  • 病院/医療10件
    • しらみず診療所 (51 m)
    • えとう内科・循環器内科 (52 m)
    • しまのえ耳鼻咽喉科 (106 m)
    • 森永歯科医院 (144 m)
    • 諸岡歯科 (145 m)
    • 津田クリニック (181 m)
    • 浜崎整形外科 (204 m)
    • 野口クリニック (232 m)
    • 小川歯科医院 (232 m)
    • 訪問介護かがやき (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (112 m)
    • 認定こども園神野保育園 (351 m)
    • 神野保育園 (354 m)
    • ふじ託児所 (372 m)
    • 青い鳥保育園 (388 m)
    • 佐賀駅南小規模保育園 (524 m)
    • 掘江保育園 (563 m)
    • 西九州大学附属三光幼稚園 (663 m)
    • 西九州大学附属三光保育園 (708 m)
    • ちえんかん保育園 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユメックスマンション佐賀駅北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユメックスマンション佐賀駅北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,056万～1,644万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より10.3% 低い↓
佐賀県の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 132位
佐賀市
123棟中 73位
駅前中央
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユメックスマンション佐賀駅北の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

売買価格相場の未来予想

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ユメックスマンション佐賀駅北の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユメックスマンション佐賀駅北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,630万円です。専有面積は約64㎡〜約97㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,400万円6〜101K約70㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)南-
2020年12月1,630万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約61万円)南-
2020年11月1,630万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約61万円)南-
2020年10月1,630万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約61万円)南-
2020年9月1,630万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユメックスマンション佐賀駅北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,320万円18.7万円
4階〜6階1,382.5万円19.4万円
7階〜9階1,400万円19.8万円
10階〜12階1,445.7万円17.5万円
13階〜14階1,580万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,400万円19.8万円
1LDK/1SLDK等1,400万円19.8万円
2LDK/2SLDK等1,580万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,353万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,591.7万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,480万円19.2万円
東1,480万円16.3万円

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ユメックスマンション佐賀駅北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK70.58㎡20.0万円10.0万円11〜15-
2017年3月10.0万円3LDK70.58㎡20.0万円10.0万円11〜15-
2017年2月11.0万円3LDK87.1㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円3LDK70.58㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年1月10.0万円3LDK70.58㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユメックスマンション佐賀駅北の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.3万円
70.58㎡ / -
3階11万〜11.6万円
87.1㎡ / -
4階
5階
6階8.3万〜8.7万円
64.96㎡ / -
7階
8階9.1万〜9.6万円
70.58㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
70.58㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
87.1㎡ / -
10階8.8万〜9.3万円
66.0㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
87.1㎡ / 南
12階9.3万〜9.8万円
70.58㎡ / -		13.1万〜13.8万円
97.0㎡ / 南
13階
14階9.6万〜10.1万円
70.58㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
70.58㎡ / 南

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