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グレイス中央大通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
7階、3LDK、約106㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円7階, 3LDK, 約106㎡の例
売買履歴37件2022年04月14日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％7階, 3LDK, 約106㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.32

210人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市駅南本町2-14
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
築年月
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グレイス中央大通りの基本情報

グレイス中央大通りは、2000年11月に竣工された総戸数26戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約106㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,448万～1,647万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスチュウオウオオドオリ管理会社-
住所佐賀県 佐賀市 駅南本町2-14管理形態委託
郵便番号〒840-0816管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市駅南本町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 佐賀支店 共同出張所 (42 m)
    • 福岡銀行佐賀支店 (99 m)
    • セブン銀行 大和証券 佐賀支店 共同出張所 (128 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (152 m)
    • 日本政策金融公庫佐賀支店 国民生活事業 (167 m)
    • 佐賀銀行本店 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目佐賀内出張所(ATM) (346 m)
    • JA佐賀市中央本店 (436 m)
    • 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (439 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (439 m)
  • 公園2件
    • どんどんどんの森公園 (619 m)
    • 大溝公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 佐賀駅南口店 (212 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (343 m)
    • セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (401 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (404 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (441 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (456 m)
    • ファミリーマート 佐賀多布施店 (561 m)
    • セブンイレブン 佐賀成章町店 (605 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (706 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 佐賀店 (450 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 多布施店 (741 m)
    • アスタラビスタ 佐賀店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (56 m)
    • 株式会社ニチイ学館 佐賀支店 (132 m)
    • 総合能力開発協会 (245 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール佐賀校 (334 m)
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (443 m)
    • 九州国際高等学園 (443 m)
    • 放課後等デイサービスみらい (496 m)
    • 佐賀市立勧興小学校 (501 m)
    • エッジ国際美容専門学校 (527 m)
    • 放送大学佐賀学習センター (550 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 独立行政法人自動車事故対策機構 佐賀支所 (85 m)
    • 佐賀警察署 佐賀駅前交番 (158 m)
    • 佐賀県交通安全協会(一般財団法人) 事務局 (196 m)
    • 佐賀県防犯協会 (196 m)
    • 佐賀県警察本部 佐賀県警友会 (196 m)
    • 法テラス佐賀 (251 m)
    • 法テラス佐賀法律事務所 (251 m)
    • 佐賀警察署 住吉警察官駐在所 (268 m)
    • 佐賀警察署 東与賀警察官駐在所 (268 m)
    • 佐賀森林管理署 (373 m)
  • 病院/医療10件
    • 第一心療クリニック (78 m)
    • こんどう矯正歯科 (103 m)
    • こうの眼科クリニック (153 m)
    • さがさぽーと (190 m)
    • 佐賀駅南クリニック (248 m)
    • あじさいクリニック乳腺外科 (253 m)
    • ライフスタイル医科学研究所内診療所 (261 m)
    • 千葉内科循環器科 (263 m)
    • 正島歯科 (265 m)
    • 若楠クリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐賀駅南小規模保育園 (220 m)
    • そらいろのたね (343 m)
    • そらいろ保育園 (575 m)
    • 掘江保育園 (670 m)
    • 佐賀保育園 (676 m)
    • 佐賀市立成章保育所 (705 m)
    • 認定こども園神野保育園 (733 m)
    • さがのゆめ八幡保育園 (760 m)
    • おへそ保育園 (785 m)
    • 神野保育園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス中央大通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス中央大通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,448万～1,647万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
47万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より21.3% 低い↓
佐賀県の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 159位
佐賀市
123棟中 90位
駅南本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレイス中央大通りの相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.8万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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グレイス中央大通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、106㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス中央大通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約100㎡〜約106㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,600万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約15万円 (約49万円)南東-
2021年5月1,860万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)--
2021年4月1,860万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)--
2021年2月1,860万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)--
2021年1月1,860万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約17万円 (約58万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイス中央大通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,490万円14.8万円
4階〜6階1,581.1万円15.5万円
7階〜9階1,795.3万円16.8万円
10階〜12階1,980万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,686.5万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,820.6万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,720.4万円16.3万円
西1,500万円14.9万円

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グレイス中央大通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.5万円4LDK93.91㎡12.5万円25.0万円11〜15-
2017年1月12.5万円4LDK93.91㎡12.5万円25.0万円11〜15西
2016年12月12.5万円4LDK93.91㎡12.5万円25.0万円11〜15-
2016年11月12.5万円4LDK93.91㎡12.5万円25.0万円11〜15-
2016年10月13.0万円4LDK93.91㎡13.0万円26.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス中央大通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.3万〜12.9万円
100.78㎡ / 南
3階
4階12.1万〜12.7万円
100.78㎡ / -
5階13万〜13.6万円
106.9㎡ / 南東
6階
7階
8階13.2万〜13.8万円
106.9㎡ / 南東		13.1万〜13.7万円
106.9㎡ / -
9階
10階
11階11.7万〜12.3万円
93.91㎡ / -
12階12.9万〜13.6万円
101.0㎡ / 南
13階
14階

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