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グレイス佐賀駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
7階、3LDK、約102㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円7階, 3LDK, 約102㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 12.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 3LDK, 約102㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.76

186人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市駅南本町2-17
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
築年月
2003年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイス佐賀駅前の基本情報

グレイス佐賀駅前は、2003年11月に竣工された総戸数39戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約114㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,159万～2,097万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスサガエキマエ管理会社グレイス
住所佐賀県 佐賀市 駅南本町2-17管理形態委託
郵便番号〒840-0816管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり152円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩6分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市駅南本町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 佐賀支店 共同出張所 (60 m)
    • 福岡銀行佐賀支店 (108 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (128 m)
    • セブン銀行 大和証券 佐賀支店 共同出張所 (145 m)
    • 日本政策金融公庫佐賀支店 国民生活事業 (178 m)
    • 佐賀銀行本店 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目佐賀内出張所(ATM) (324 m)
    • JA佐賀市中央本店 (415 m)
    • 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (415 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (416 m)
  • 公園2件
    • どんどんどんの森公園 (623 m)
    • 大溝公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 佐賀駅南口店 (187 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (319 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (380 m)
    • セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 佐賀大財3丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (417 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (436 m)
    • ファミリーマート 佐賀多布施店 (572 m)
    • セブンイレブン 佐賀成章町店 (623 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (697 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 佐賀店 (442 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 多布施店 (758 m)
    • アスタラビスタ 佐賀店 (808 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (32 m)
    • 株式会社ニチイ学館 佐賀支店 (107 m)
    • 総合能力開発協会 (221 m)
    • 専門学校公務員ゼミナール佐賀校 (356 m)
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (425 m)
    • 九州国際高等学園 (425 m)
    • 放課後等デイサービスみらい (510 m)
    • 佐賀市立勧興小学校 (525 m)
    • エッジ国際美容専門学校 (550 m)
    • 放送大学佐賀学習センター (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 独立行政法人自動車事故対策機構 佐賀支所 (77 m)
    • 佐賀警察署 佐賀駅前交番 (141 m)
    • 佐賀県交通安全協会(一般財団法人) 事務局 (216 m)
    • 佐賀県防犯協会 (216 m)
    • 佐賀県警察本部 佐賀県警友会 (216 m)
    • 法テラス佐賀 (227 m)
    • 法テラス佐賀法律事務所 (227 m)
    • 佐賀警察署 住吉警察官駐在所 (263 m)
    • 佐賀警察署 東与賀警察官駐在所 (263 m)
    • 佐賀県警察本部 鉄道警察隊 (353 m)
  • 病院/医療10件
    • 第一心療クリニック (70 m)
    • こんどう矯正歯科 (89 m)
    • こうの眼科クリニック (132 m)
    • さがさぽーと (215 m)
    • 佐賀駅南クリニック (226 m)
    • あじさいクリニック乳腺外科 (231 m)
    • ライフスタイル医科学研究所内診療所 (260 m)
    • 若楠クリニック (262 m)
    • ドーズ美容外科佐賀院 (263 m)
    • 正島歯科 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佐賀駅南小規模保育園 (202 m)
    • そらいろのたね (366 m)
    • そらいろ保育園 (551 m)
    • 掘江保育園 (653 m)
    • 佐賀保育園 (689 m)
    • 認定こども園神野保育園 (712 m)
    • 佐賀市立成章保育所 (727 m)
    • 神野保育園 (764 m)
    • さがのゆめ八幡保育園 (784 m)
    • おへそ保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス佐賀駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス佐賀駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,159万～2,097万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較佐賀市の平均と同じ相場単価です
佐賀県の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 106位
佐賀市
123棟中 60位
駅南本町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グレイス佐賀駅前の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.8万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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グレイス佐賀駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス佐賀駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約114㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,500万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)北-
2023年12月1,500万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)北-
2023年11月1,300万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)西-
2023年11月1,500万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)北-
2023年10月1,500万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイス佐賀駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,661.5万円23.8万円
7階〜9階1,798.3万円15.7万円
10階〜13階1,782万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,970.8万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,798.3万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,040万円19.4万円
西1,632.8万円16.8万円
北/北東/北西1,620万円22.8万円

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グレイス佐賀駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円2LDK78.05㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2017年10月12.8万円4SLDK114.32㎡25.6万円25.6万円6〜10南
2017年9月12.8万円4SLDK114.32㎡25.6万円25.6万円6〜10南
2017年6月12.8万円4LDK114.32㎡25.6万円25.6万円6〜10-
2017年5月12.8万円4LDK114.32㎡25.6万円25.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス佐賀駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
78.05㎡ / 西
3階
4階
5階8.4万〜8.8万円
74.67㎡ / -
6階5.7万〜6万円
50.76㎡ / -		7万〜7.4万円
63.98㎡ / 西
7階
8階
9階13.1万〜13.7万円
114.32㎡ / -
10階
11階
12階7.5万〜7.9万円
70.1㎡ / 北		12.5万〜13.1万円
105.02㎡ / 南
13階12万〜12.6万円
102.5㎡ / -

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