ロイヤルシャトー開成
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、4SLDK、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 4SLDK, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 5階, 4SLDK, 約118㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.37
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市開成3丁目5-44
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩29分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー開成の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーカイセイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 開成3丁目5-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒849-0934 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市開成3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鍋島駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAさが佐賀市せいぶ支所 (181 m)
- 佐賀銀行鍋島支店 (667 m)
- 佐賀共栄銀行若宮支店 (887 m)
- 公園2件
- 新村公園 (242 m)
- 佐賀市役所 交通公園 (556 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 佐賀開成6丁目店 (253 m)
- ローソン 佐賀卸本町店 (269 m)
- セブンイレブン 佐賀開成5丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 佐賀若宮2丁目店 (877 m)
- セブンイレブン 佐賀神野西4丁目店 (992 m)
- スーパー4件
- alta(アルタ) 開成店 (120 m)
- マルキョウ 神野店 (803 m)
- マックスバリュ 佐賀西店 (868 m)
- マサキストアー (929 m)
- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービスきらり (419 m)
- 永原学園法人本部 (655 m)
- 西九州大学短期大学部 (656 m)
- 佐賀市立開成小学校 (673 m)
- 佐賀市立鍋島小学校 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐賀県環境センター (503 m)
- 佐賀県知的所有権センター (543 m)
- 佐賀県発明協会 (543 m)
- 佐賀県地域産業支援センター(公益財団法人) (544 m)
- 佐賀県産業スマート化センター (544 m)
- 佐賀警察署 鍋島交番 (626 m)
- 佐賀警察署 開成交番 (629 m)
- 佐賀市 開成公民館 (658 m)
- 佐賀市立図書館 開成分室 (658 m)
- 西九州大学短期大学部附属図書館 (664 m)
- 病院/医療10件
- 力武クリニック (108 m)
- 医療法人HCA-style 北川歯科 こども歯科医院 (158 m)
- 北川歯科こども歯科医院 (159 m)
- 恵比寿鍼灸整骨院 (226 m)
- 福岡病院 デイサービスセンターわくわく (294 m)
- ながえ内科クリニック (311 m)
- 福岡病院 居宅介護支援ケアプランふくふく (321 m)
- ふじ整骨院 (366 m)
- 森永整形外科通所リハビリ・ウェルネス開成 (429 m)
- にし歯科医院 (442 m)
- 幼稚園/保育園7件
- すまいりぃ保育園 (319 m)
- ニチイキッズ卸本町保育園 (323 m)
- 佐賀市立鍋島保育所 (494 m)
- 認定こども園にじのはねこども園 (831 m)
- にじのはねこども園 (832 m)
- 高木保育園 (846 m)
- 新栄幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー開成の簡易査定
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定期的にロイヤルシャトー開成の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー開成の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,477万～1,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より18.9% 低い↓ 佐賀県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約118㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー開成の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルシャトー開成の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー開成の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,280万円です。専有面積は約99㎡〜約118㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー開成の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,669万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 2,183.6万円 | 18.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,840万円 | 16.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,740万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,977.2万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,905.4万円 | 17.3万円 |
ロイヤルシャトー開成の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー開成の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約118㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 104.46㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 4LDK | 104.46㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 104.46㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 4LDK | 104.46㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 104.46㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー開成の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.3万円 102.89㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 104.46㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 118.69㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 105.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 111.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 104.94㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
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