ロマネスク松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 260万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 260万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.14
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市松原4丁目2-20
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩27分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクマツバラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 松原4丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市松原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 佐賀大財2丁目店 (598 m)
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- 佐賀カトリック幼稚園 (643 m)
- 龍谷保育園 (736 m)
- 錦華幼稚園 (738 m)
- 龍谷幼稚園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク松原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマネスク松原の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 206万～1,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より30.1% 低い↓ 佐賀県の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 240万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク松原の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜260万円対前年同月比↓ | 240万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜990万円です。専有面積は約16㎡〜約72㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 960万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2023年12月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 335.1万円 | 16万円 |
| 4階〜5階 | 324.6万円 | 14.5万円 |
| 6階〜7階 | 495万円 | 13.2万円 |
| 8階〜9階 | 646万円 | 14.7万円 |
| 10階〜11階 | 842.3万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 323.8万円 | 15.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 323.8万円 | 15.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 585.7万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 950.6万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 880万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 606.7万円 | 15.7万円 |
| 東 | 485.8万円 | 14.8万円 |
| 西 | 373.9万円 | 14.8万円 |
ロマネスク松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 2.9万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で355件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | 19.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 19.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.11㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2DK | 39.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2DK | 39.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク松原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 39.76㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 72.0㎡ / - | ||
| 2階 | 2.5万〜2.7万円 19.88㎡ / - | |||
| 3階 | 2.5万〜2.6万円 19.88㎡ / 西 | |||
| 4階 | 2.5万〜2.6万円 19.88㎡ / 東 | |||
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 39.76㎡ / 西 | |||
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 39.76㎡ / - | |||
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 39.76㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 60.11㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 72.0㎡ / - | |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 39.76㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 60.11㎡ / - | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 45.36㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 60.11㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 72.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 39.76㎡ / - | 10万〜10.5万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 5.4万〜5.6万円 39.76㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 61.11㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 72.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 金立町大字千布
- 金立町大字薬師丸
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- 久保泉町大字下和泉
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- 高木瀬町坪上
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- 西与賀町大字厘外
- 西与賀町厘外中
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