エスペランサ神園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.67
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市神園3丁目5-32
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランサ神園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサカミゾノ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 神園3丁目5-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒840-0806 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市神園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鍋島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA佐賀市中央神野支店 (116 m)
- 佐賀共栄銀行若宮支店 (578 m)
- 佐賀銀行鍋島支店 (766 m)
- 佐賀銀行神野町支店 (831 m)
- 佐賀信用金庫神野支店 (905 m)
- 佐賀信用金庫天祐支店 (945 m)
- 公園3件
- 佐賀市役所 交通公園 (527 m)
- 新村公園 (669 m)
- どんどんどんの森公園 (859 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 佐賀神野西4丁目店 (95 m)
- ファミリーマート 佐賀神園店 (519 m)
- セブンイレブン 佐賀若宮2丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (620 m)
- ローソン 佐賀神野西三丁目店 (807 m)
- ローソン 佐賀若宮二丁目店 (872 m)
- ローソン 九電佐賀ビル店 (991 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 神野店 (364 m)
- alta(アルタ) 開成店 (981 m)
- 学校/教育施設9件
- 佐賀市立神野小学校 (594 m)
- 西九州大学短期大学部 (709 m)
- 永原学園法人本部 (710 m)
- 放課後等デイサービスきらり (804 m)
- 佐賀県立佐賀工業高校 (925 m)
- 放送大学佐賀学習センター (938 m)
- 九州国際高等学園 (939 m)
- 九州国際情報ビジネス専門学校 (941 m)
- 佐賀県立盲学校 (975 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐賀市 神野公民館 (545 m)
- 西九州大学短期大学部附属図書館 (635 m)
- 佐賀警察署 開成交番 (752 m)
- 佐賀市立図書館 (868 m)
- 佐賀県庁 県民環境部 くらしの安全安心課 消費相談啓発担当 (906 m)
- 佐賀県消費生活センター (906 m)
- 佐賀県DV総合対策センター事務局 (916 m)
- アバンセ女性相談 (916 m)
- 天祐一丁目公民館 (935 m)
- 佐賀県難病相談・支援センター (949 m)
- 病院/医療10件
- おそえがわ脳神経内科 (79 m)
- わたなべ小児科 (143 m)
- 上原歯科医院 (222 m)
- 中尾歯科医院 (298 m)
- おくむら接骨院 (336 m)
- 筒井クリニック (345 m)
- グループホーム青空 (370 m)
- すみ矯正歯科 (376 m)
- 加藤眼科医院 (421 m)
- なかしま鍼灸整骨院 (430 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 真生幼稚園 (286 m)
- 佐賀市立鍋島保育所 (529 m)
- すまいりぃ保育園 (672 m)
- 掘江保育園 (740 m)
- 西九州大学附属三光保育園 (753 m)
- 西九州大学附属三光幼稚園 (774 m)
- 中折幼稚園 (847 m)
- 青い鳥保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ神園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ神園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,177万～1,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より4.5% 低い↓ 佐賀県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスペランサ神園の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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エスペランサ神園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ神園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,500万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ神園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,390万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 860万円 | 12.7万円 |
| 4階 | 960万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 1,500万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,208.6万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,362.7万円 | 18.6万円 |
エスペランサ神園の売却のご相談
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エスペランサ神園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスペランサ神園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホワイトピア若宮 | 2023年5月 | 6.1万円 | 1LDK | - | - |
| サーパス神野西 | 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| エイルマンション開成2プレシャス | 2017年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| サーパス神野第2 | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ロイヤルシャトー開成 | 2017年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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