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サーパス神野第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円4階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴44件2021年03月05日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％4階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.79

143人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩19分
築年月
1998年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス神野第2の基本情報

サーパス神野第2は、1998年10月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,335万～1,831万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコウノダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所佐賀県 佐賀市 神野西3丁目15-25管理形態委託
郵便番号〒840-0805管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり70円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市神野西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 佐賀共栄銀行若宮支店 (408 m)
    • 佐賀信用金庫神野支店 (484 m)
    • 佐賀銀行神野町支店 (505 m)
    • JA佐賀市中央神野支店 (505 m)
    • ミニストップ佐賀神野東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 佐賀東信用組合本店 (719 m)
    • ミニストップ佐賀愛敬町 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (748 m)
    • 佐賀共栄銀行 神野支店 (752 m)
    • 横浜幸銀信用組合佐賀支店 (778 m)
  • 公園2件
    • 大溝公園 (822 m)
    • どんどんどんの森公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 佐賀神野西三丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 佐賀若宮2丁目店 (394 m)
    • ローソン 佐賀若宮二丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西4丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 佐賀商業高校前店 (584 m)
    • セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (588 m)
    • ローソン 九電佐賀ビル店 (691 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅北店 (824 m)
    • ファミリーマート JR佐賀駅店 (885 m)
    • ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (972 m)
  • スーパー1件
    • マルキョウ 神野店 (420 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐賀市立神野小学校 (474 m)
    • 佐賀県立 佐賀商業高等学校 佐商会館 (619 m)
    • 佐賀県立佐賀商業高校 (671 m)
    • 九州国際高等学園 (690 m)
    • 九州国際情報ビジネス専門学校 (691 m)
    • 西九州大学短期大学部 (700 m)
    • 永原学園法人本部 (702 m)
    • 佐賀市立若楠小学校 (838 m)
    • 総合能力開発協会 (918 m)
    • 放課後等デイサービスきらり (933 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀県難病相談・支援センター (574 m)
    • 佐賀県立地域生活リハビリセンター (574 m)
    • 財団法人佐賀県母子寡婦福祉連合会 (574 m)
    • 佐賀市 神野公民館 (612 m)
    • 西九州大学短期大学部附属図書館 (641 m)
    • 佐賀県警察本部 鉄道警察隊 (769 m)
    • 佐賀年金事務所 (804 m)
    • 佐賀中部保健福祉事務所 (808 m)
    • 佐賀県衛生薬業センター (810 m)
    • 佐賀総合庁舎庁舎管理室 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽクリニック (164 m)
    • おくむら接骨院 (235 m)
    • 緒方歯科クリニック (266 m)
    • 筒井クリニック (293 m)
    • おがさわら歯科・小児歯科 (326 m)
    • グループホーム青空 (341 m)
    • 下平歯科医院 (379 m)
    • オガワ耳鼻咽喉科医院 (387 m)
    • 有料老人ホーム美則 (391 m)
    • 加藤眼科医院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西九州大学附属三光保育園 (197 m)
    • 西九州大学附属三光幼稚園 (219 m)
    • 真生幼稚園 (426 m)
    • 青い鳥保育園 (448 m)
    • 掘江保育園 (466 m)
    • そらいろ保育園 (803 m)
    • 高木保育園 (905 m)
    • ふじ託児所 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス神野第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス神野第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,335万～1,831万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
62万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より2.2% 高い↑
佐賀県の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 100位
佐賀市
123棟中 58位
神野西
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス神野第2の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.1万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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サーパス神野第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス神野第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,900万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,600万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南-
2021年1月1,850万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)--
2020年12月1,900万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)--
2020年11月1,900万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)--
2020年10月1,900万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス神野第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,607.9万円19万円
3階〜4階1,594.6万円18.8万円
5階〜6階1,834.3万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,450万円20.1万円
3LDK/3SLDK等1,558.2万円19.3万円
4LDK/4SLDK等1,702.1万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,609.4万円19万円

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サーパス神野第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK75.51㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年3月10.0万円3LDK75.51㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円3LDK75.51㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年1月11.0万円4LDK88.89㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2016年12月11.0万円4LDK88.89㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス神野第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
81.51㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
76.0㎡ / 南東		11万〜11.5万円
88.89㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
88.89㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
71.99㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
88.89㎡ / 南
5階
6階10.3万〜10.8万円
81.51㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
88.89㎡ / -
7階9.3万〜9.8万円
75.51㎡ / -

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