グランドルー佐賀中央ルーカスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
8階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 8階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 8階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.96
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市中央本町8-8
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドルーサガチュウオウルーカスタワー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 中央本町8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市中央本町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- おへそ保育園 (138 m)
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- さがのゆめ八幡保育園 (482 m)
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- 藤影幼稚園 (538 m)
- そらいろのたね (579 m)
- 若楠幼稚園 (747 m)
- 佐賀市立成章保育所 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドルー佐賀中央ルーカスタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,725万～2,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より17.2% 高い↑ 佐賀県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜2,450万円です。専有面積は約80㎡〜約91㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,941.1万円 | 23.6万円 |
| 7階〜12階 | 2,250万円 | 26.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,055.7万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,042.9万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,053.2万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,082.7万円 | 23.5万円 |
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.7万円 | 3LDK | 83.78㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 9.7万円 | 3LDK | 83.78㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 83.78㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 83.78㎡ | - | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 83.78㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドルー佐賀中央ルーカスタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 91.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 80.53㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.6万〜10万円 83.78㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.5万〜10万円 83.78㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.8万〜10.2万円 83.78㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.6万〜10万円 83.78㎡ / - | 10.4万〜11万円 91.35㎡ / - | |
| 14階 | |||
| 15階 | 10.4万〜10.9万円 83.78㎡ / 南 |
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- 兵庫町大字渕
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