エクシー佐賀駅前2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.75
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市天神2丁目5-19
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクシー佐賀駅前2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシーサガエキマエニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 天神2丁目5-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒840-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA佐賀市中央多布施支店 (337 m)
- 株式会社商工組合中央金庫佐賀支店 (343 m)
- セブン銀行 野村證券 佐賀支店 共同出張所 (356 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目佐賀内出張所(ATM) (360 m)
- 佐賀東信用組合本店 (413 m)
- 福岡銀行佐賀支店 (418 m)
- セブン銀行 大和証券 佐賀支店 共同出張所 (430 m)
- 佐賀共栄銀行 神野支店 (436 m)
- 株式会社佐賀共栄銀行 神野支店 (439 m)
- 佐賀銀行本店 (460 m)
- 公園2件
- どんどんどんの森公園 (312 m)
- 大溝公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 佐賀多布施店 (325 m)
- ファミリーマート 佐賀駅南口店 (362 m)
- ローソン 九電佐賀ビル店 (382 m)
- セブンイレブン 佐賀神野西1丁目店 (416 m)
- ファミリーマート JR佐賀駅店 (434 m)
- セブンイレブン 佐賀成章町店 (465 m)
- ファミリーマート 佐賀駅北店 (505 m)
- ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (562 m)
- ローソン 佐賀神野西三丁目店 (681 m)
- スーパー2件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 多布施店 (569 m)
- A-プライス 佐賀店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 放送大学佐賀学習センター (258 m)
- 放課後等デイサービスみらい (303 m)
- 九州国際高等学園 (309 m)
- 九州国際情報ビジネス専門学校 (311 m)
- KTCおおぞら高等学院 佐賀キャンパス (312 m)
- 総合能力開発協会 (329 m)
- 株式会社ニチイ学館 佐賀支店 (331 m)
- 佐賀市立神野小学校 (486 m)
- 佐賀市立成章中学校 (522 m)
- 西九州大学佐賀調理製菓専門学校 (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 佐賀県DV総合対策センター事務局 (259 m)
- アバンセ女性相談 (259 m)
- 佐賀県庁 県民環境部 くらしの安全安心課 消費相談啓発担当 (268 m)
- 佐賀県消費生活センター (268 m)
- 佐賀県交通安全協会(一般財団法人) 事務局 (277 m)
- 佐賀県防犯協会 (277 m)
- 佐賀県警察本部 佐賀県警友会 (277 m)
- 佐賀県立点字図書館 (315 m)
- 佐賀県警察本部 鉄道警察隊 (327 m)
- 独立行政法人自動車事故対策機構 佐賀支所 (396 m)
- 病院/医療10件
- 正島歯科 (55 m)
- ライフスタイル医科学研究所内診療所 (59 m)
- 千葉内科循環器科 (139 m)
- 江口医院 (150 m)
- さが駅前眼科 (283 m)
- あじさいクリニック乳腺外科 (301 m)
- 佐賀駅南クリニック (302 m)
- 若楠クリニック (324 m)
- ドーズ美容外科佐賀院 (328 m)
- 東京美容外科 佐賀院 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 佐賀保育園 (450 m)
- 掘江保育園 (478 m)
- 佐賀駅南小規模保育園 (488 m)
- そらいろのたね (569 m)
- そらいろ保育園 (641 m)
- 佐賀市立成章保育所 (661 m)
- 真生幼稚園 (759 m)
- 青い鳥保育園 (814 m)
- さがのゆめ八幡保育園 (835 m)
- 認定こども園神野保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシー佐賀駅前2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシー佐賀駅前2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,094万～2,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より0.9% 低い↓ 佐賀県の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクシー佐賀駅前2番館の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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エクシー佐賀駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシー佐賀駅前2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,200万円です。専有面積は約60㎡〜約103㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 970万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 970万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 970万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシー佐賀駅前2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 979.8万円 | 13.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,103.5万円 | 17.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,147.8万円 | 18.1万円 |
| 10階〜13階 | 1,950万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,167.9万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,038.9万円 | 14万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200万円 | 21.4万円 |
| 東 | 1,106.6万円 | 16.3万円 |
| 西 | 2,200万円 | 21.4万円 |
エクシー佐賀駅前2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクシー佐賀駅前2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクシー佐賀駅前2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー神野 | 2024年2月 | 2.9万円 | 1DK | - | - |
| アブニール佐賀駅前1番館 | 2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| エスペランサ神野2 | 2017年3月 | 6.3万円 | 2LDK | 6.3万円 | - |
| エスペランサ神野1 | 2016年10月 | 4.9万円 | 4DK | 4.9万円 | 4.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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